Onder de waarde
€ 345.000
71 m² 4 C
Mozartstraat 109Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Fortuinwijk-Noord te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Fortuinwijk-Noord echt te bieden heeft.
2.090 huishoudens · gemiddeld 1,6 personen
Fortuinwijk-Noord is een zeer stedelijke buurt waar 3.565 mensen wonen, verdeeld over 2.090 huishoudens van gemiddeld 1,6 personen. De meeste huishoudens (61%) bestaan uit één persoon, 20% woont samen zonder kinderen en 19% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding minder gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (32%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Fortuinwijk-Noord is portiekflat (90%), gevolgd door galerijflat (5%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Fortuinwijk-Noord.
Bijgewerkt: september 2026
In september 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 5.600, 0,3% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 3,9% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: september 2026
Fortuinwijk-Noord is een buurt in de wijk Bos- en Gasthuisdistrict en plaats Leiden binnen de gemeente Leiden. Momenteel staan er 2 woningen te koop en zijn er recent 52 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Fortuinwijk-Noord. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 647.141 euro. Dit is gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 647.141
13,4% vs landelijk
€ 5.600
15,4% vs landelijk
6,5%
4,5% vs landelijk
Sinds augustus 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Fortuinwijk-Noord van € 5.258 naar € 5.600. Dat is 15% boven het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Fortuinwijk-Noord (33%) heeft een geschatte waarde tussen €350.000 en €400.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 2 woningen te koop in Fortuinwijk-Noord. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Fortuinwijk-Noord zijn er recent 52 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Fortuinwijk-Noord ligt in de wijk Bos- en Gasthuisdistrict. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Fortuinwijk-Noord telt 35 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Fortuinwijk-Noord
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.