Boven de waarde
€ 2.900.000
447 m² 7 A+
Heilaardreef 21Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Heilaar te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Heilaar echt te bieden heeft.
220 huishoudens · gemiddeld 2,8 personen
Heilaar is een matig stedelijke buurt waar 630 mensen wonen, verdeeld over 220 huishoudens van gemiddeld 2,8 personen. 17% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 33% woont samen zonder kinderen en 51% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding meer gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar (32%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Heilaar is villa (59%), gevolgd door eengezinswoning (34%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Heilaar.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 4.875, 1,1% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 13,2% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Heilaar is een buurt in de wijk Breda west en plaats Breda binnen de gemeente Breda. Momenteel staan er 2 woningen te koop en zijn er recent 3 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Heilaar. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 553.761 euro. Dit is gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 553.761
-2,5% vs landelijk
€ 4.875
0,8% vs landelijk
11,5%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Heilaar van € 4.374 naar € 4.875.
De grootste groep woningen in Heilaar (44%) heeft een geschatte waarde tussen €1 en €1,5 miljoen.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 2 woningen te koop in Heilaar. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Heilaar zijn er recent 3 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Heilaar ligt in de wijk Breda west. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Heilaar telt 16 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Heilaar
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.