Onder de waarde
€ 485.000
123 m² 4 D
Vogelenzanglaan 3Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Ginneken te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Ginneken echt te bieden heeft.
2.485 huishoudens · gemiddeld 2,2 personen
Ginneken is een sterk stedelijke buurt waar 5.430 mensen wonen, verdeeld over 2.485 huishoudens van gemiddeld 2,2 personen. 35% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 33% woont samen zonder kinderen en 32% heeft kinderen thuis. De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar (29%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Ginneken is eengezinswoning (45%), gevolgd door portiekflat (23%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Ginneken.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 5.771, 1,5% lager dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 2,9% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Ginneken is een buurt in de wijk Breda zuid-oost en plaats Breda binnen de gemeente Breda. Momenteel staan er 21 woningen te koop en zijn er recent 74 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Ginneken. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 671.318 euro. Dit is boven gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 671.318
18,2% vs landelijk
€ 5.771
19,3% vs landelijk
7,8%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Ginneken van € 5.352 naar € 5.771. Dat is 19% boven het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Ginneken (23%) heeft een geschatte waarde tussen €1 en €1,5 miljoen.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 21 woningen te koop in Ginneken. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Ginneken zijn er recent 74 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Ginneken ligt in de wijk Breda zuid-oost. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Ginneken telt 54 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Ginneken
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.
