€ 2.195.000
272 m² 11 A++
Merellaan 5Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Aerdenhout-West te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Aerdenhout-West echt te bieden heeft.
345 huishoudens · gemiddeld 2,4 personen
Aerdenhout-West is een landelijke buurt waar 850 mensen wonen, verdeeld over 345 huishoudens van gemiddeld 2,4 personen. 30% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 30% woont samen zonder kinderen en 41% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding meer gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar (34%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Aerdenhout-West is villa (67%), gevolgd door eengezinswoning (24%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Aerdenhout-West.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 8.136, 0,3% lager dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 2,3% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Aerdenhout-West is een buurt in de wijk Aerdenhout en plaats Aerdenhout binnen de gemeente Bloemendaal. Momenteel staan er 5 woningen te koop en zijn er recent 11 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Aerdenhout-West. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 944.314 euro. Dit is boven gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 944.314
66,3% vs landelijk
€ 8.136
68,2% vs landelijk
5,9%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Aerdenhout-West van € 7.685 naar € 8.136. Dat is 68% boven het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Aerdenhout-West (39%) heeft een geschatte waarde boven €2 miljoen.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 5 woningen te koop in Aerdenhout-West. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Aerdenhout-West zijn er recent 11 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Geen foto's
Verder kijken
Aerdenhout-West ligt in de wijk Aerdenhout. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Aerdenhout-West telt 18 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Aerdenhout-West
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.
