Onder de waarde
€ 535.000
89 m² 3 E
Ruys de Perezlaan 58Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Aerdenhout-Noord te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Aerdenhout-Noord echt te bieden heeft.
285 huishoudens · gemiddeld 2,4 personen
Aerdenhout-Noord is een weinig stedelijke buurt waar 685 mensen wonen, verdeeld over 285 huishoudens van gemiddeld 2,4 personen. 24% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 38% woont samen zonder kinderen en 38% heeft kinderen thuis. De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar (29%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Aerdenhout-Noord is eengezinswoning (51%), gevolgd door portiekflat (25%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Aerdenhout-Noord.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 8.082, 0,3% lager dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 5,1% onder de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Aerdenhout-Noord is een buurt in de wijk Aerdenhout en plaats Aerdenhout binnen de gemeente Bloemendaal. Momenteel staat er 1 woning te koop en zijn er recent 12 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Aerdenhout-Noord. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 937.480 euro. Dit is boven gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 937.480
65,1% vs landelijk
€ 8.082
67,1% vs landelijk
6,5%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Aerdenhout-Noord van € 7.588 naar € 8.082. Dat is 67% boven het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Aerdenhout-Noord (27%) heeft een geschatte waarde tussen €1 en €1,5 miljoen.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staat er 1 woning te koop in Aerdenhout-Noord. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Aerdenhout-Noord zijn er recent 12 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Aerdenhout-Noord ligt in de wijk Aerdenhout. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Aerdenhout-Noord telt 13 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Aerdenhout-Noord
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.