Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 3.106.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Spechtlaan 17 is 3.106.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 81.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spechtlaan en 9% hoger dan de realistische woningwaarde van Spechtlaan 17.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 520 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Spechtlaan 17 in Aerdenhout ligt tussen de 2.686.000 en 3.022.000 euro. Deze waarde is 35.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spechtlaan. Met een vraagprijs van € 3.450.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spechtlaan 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 2.686.000 en € 3.022.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 3.450.000 is hoger.
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 10.392 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 7.974 per m². Deze woning is dus 30% duurder per m².
Niet vaak. 21% van de 98 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
7 weken, sinds 25 september 2026.
De woning is 332 m² groot. Het perceel is 1730 m². Er is een woonkamer en 8 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.
De woning heeft energielabel A+. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand. Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++). Verwarming: cvketel, openhaard, vloerverwarming, warmtepomp. Cv-ketel bouwjaar: 2016.
Bushalte op 200 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Basisschool op 1,5 km, 5 minuten fietsen. Oprit snelweg op 12,4 km, 19 minuten rijden. Treinstation Heemstede-Aerdenhout op 3,3 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Overveen op 4,5 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Zandvoort aan Zee op 5,3 km, 8 minuten rijden.
Er wonen ongeveer 850 mensen. In 30% van de huishoudens woont één persoon. 41% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
