Odasingel 44, Sittard
131 m²
175 m² perceel
5 kamers
€ 212.000
Laag in de markt
Onder bod
Van Itersonstraat 8 6166 XG Geleen
€ 185.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 177.000 -
193.000
Wonen
78 m2
Perceel
114 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Graag brengen we deze tussenwoning met 4 slaapkamers (!!) in de wijk Oud-Geleen onder de aandacht. De woning heeft dient grotendeels gemoderniseerd te worden, 4 slaapkamers, provisiekelder, onderhoudsvriendelijke tuin en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De autosnelwegen richting Maastricht/Eindhoven en richting Heerlen/Aken zijn goed bereikbaar.
Souterrain:
Provisiekelder van ca. 7m².
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, trappartij naar eerste verdieping en woonkamer/keuken. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking en staat in verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: 4-pits gaskomfoor, wasemkap, koelkast, oven en spoelbak. De CV-ketel is tevens gesitueerd in de keuken (Intergas Kompact HRE, bj. 2012, eigendom). De keuken biedt toegang tot de tuin middels een loopdeur.
Eerste verdieping:
Via de opgaande trap bereikt men de overloop welke toegang biedt tot vier slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren:
Slaapkamer 1 (ca. 12m²)
Slaapkamer 2 (ca. 10m²)
Slaapkamer 3 (ca. 5m²)
Slaapkamer 4 (ca. 5m²)
De eenvoudige badkamer is v.v. een douchecabine en wastafel.
De gehele bovenverdieping is voorzien van rolluiken (bj. 2021).
Zolder:
Via een luik op de overloop is de royale bergzolder te bereiken.
Tuin
Vanuit de keuken middels een loopdeur is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin is gelegen op het Zuidwesten en beschikt over een royale stenen berging.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1950 (conform BAG), perceel: 114 m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte 78m2;
- Volledig v.v. kunststof kozijnen en HR++ beglazing;
- Woonkamer achterzijde v.v. elektrisch zonnescherm (bj. 2021);
- Cv-installatie Intergas Kompact HRE (bj. 2012, eigendom);
- 4 slaapkamers;
- Aanvaarding in overleg.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 185.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.372
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1950
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 78 m2
- Perceeloppervlakte 114 m2
- Inhoud 329 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Itersonstraat 8 in Geleen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 177.000 -
193.000
+1.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 185.000
€ 2.372/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Itersonstraat 8 in Geleen ligt tussen de 177.000 en 193.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 185.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Itersonstraat 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Itersonstraat 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
9,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sittard-Geleen
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sittard-Geleen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Itersonstraat 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sittard-Geleen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Itersonstraat 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,73 km |
| Bushalte | 0,52 km |
| Centrum | 1,09 km |
| Snelweg afrit | 2,57 km |
| Supermarkt | 0,43 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,98 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 283.337
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Itersonstraat 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Itersonstraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Itersonstraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Itersonstraat 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus