Munster 5, Munstergeleen
110 m²
308 m² perceel
6 kamers
€ 398.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Rijksweg Noord 184 6162 AP Geleen
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 612.000 -
676.000
Let op, groot perceel
Wonen
223 m2
Perceel
1.268 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
TYPERING
Deze vrijstaande woning is allesbehalve standaard! Achter de karakteristieke voorgevel met erker schuilt een riante aanbouw wat het totale woonoppervlakte van deze woning brengt op maar liefst 223 m2.
De aanbouw met verdieping heeft een eigen entree en dat geeft dit huis heel veel potentie. Denk aan riant wonen, levensloopbestendig wonen of mantelzorg. Maar ook het realiseren van een kantoor- of praktijkruimte aan huis, met behoud van privacy, behoort tot de mogelijkheden.
Mensen met groene vingers komen bij deze woning ook aan hun trekken! Hier kun je op ontdekkingstocht in eigen tuin. In de diepe achtertuin geniet je van veel privacy en diverse gezellige terrassen. Ook voor kinderen is dit een prachtige plek: een riant gazon biedt voldoende plek om een trampoline of speeltoestel te plaatsen.
BEZICHTIGINGEN
Wil je deze woning bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Huispedia, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen.
LIGGING
De woning is gelegen aan de Rijksweg die Geleen met Sittard verbind. De ligging precies tussen de twee steden in zorgt ervoor dat de talloze voorzieningen die beiden steden te bieden hebben op zeer korte afstand gelegen zijn.
Uitvalswegen zoals de N276 en de N294 zijn goed en snel bereikbaar en zorgen voor een snelle verbinding met de A2 en de A76. Bushaltes zijn op loopafstand gelegen. Tevens zijn er vanuit Geleen en Sittard goede treinverbindingen richting Maastricht en Eindhoven.
ALGEMEEN
• Bouwjaar 1927
• Perceelgrootte 1.268 m2
• Inhoud circa 755 m3
• Woonoppervlak circa 223 m2
• Overige inpandige ruimte circa 20 m2
• Externe bergruimte circa 37 m2
• Dakisolatie aanwezig
• De spouwmuren van het voorhuis zijn in 2023 geïsoleerd met EPS parels
• Voor- en zijgevels van het voorhuis zijn in 2024 gereinigd, opnieuw gevoegd en gehydrofobeerd
• 13 Zonnepanelen, in eigendom, geïnstalleerd in 2023
• Deels kunststof en deels houten kozijnen
• Deels HR++ glas en deels HR glas
• C.v.-ketel is eigendom (2020)
• Definitief energielabel D (geldig tot en met 31-12-2030), na het opstellen van dit label zijn er nog energiebesparende voorzieningen getroffen (zie hierboven in omschrijving)
Bekijk ook de plattegronden van deze woning om een goed beeld te krijgen van de indeling en de mogelijkheden.
Souterrain:
• Provisiekelder (circa 9 m2).
Begane grond:
• Oprit aan de linker- en rechterzijde van de woning met voldoende plek voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.
• Entree voorzien van vloerbedekking en alwaar de meterkast.
• Woonkamer (circa 30 m2) voorzien van vloerbedekking en met sfeervolle erker. Tevens trapopgang naar de eerste verdieping.
• Multifunctionele tussenruimte (circa 14 m2) met voldoende daglichttoetreding. Deze ruimte is zeer geschikt als werkkamer, sportruimte, speelkamer voor de kinderen of bergruimte.
• Een ruime hal (circa 11 m2) verbindt het voorhuis met het bijgebouw aan de achterzijde. De hal is voorzien van een laminaatvloer, heeft een deur naar de oprit en geeft tevens toegang tot een bijkeuken en toiletruimte.
• Bijkeuken (circa 5 m2) voorzien van een tegelvloer en alwaar witgoedaansluitpunten en tevens de standplaats van de c.v.-ketel.
• Portaal met toegang tot een tweede toiletruimte, badkamer en trapkast.
• Geheel betegelde badkamer (circa 5 m2) met ligbad, douche en wastafel in meubel.
• Riante open keuken, woonkamer en tuinkamer (in totaal circa 58 m2), geheel voorzien van een laminaatvloer.
De keuken is voorzien van een keukeninstallatie in hoekopstelling m.o.m. een elektrische kookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries.
De woonkamer biedt plek voor een gezellige en ruime zithoek.
In de tuinkamer zorgen grote raampartijen voor heel veel lichtinval, optimaal tuincontact en zicht op de vijverpartij. En… geen achterburen. Dus je geniet hier ook van veel privacy!
• Vanuit de woonkamer is een kleine hal toegankelijk met een deur naar de oprit en alwaar tevens een tweede meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping van het achterhuis.
• De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten, maar door de diepte van het perceel is er altijd wel een plekje te vinden in de zon of schaduw.
De tuin is fraai en groen aangelegd. Er zijn diverse terrassen om heerlijk buiten te tafelen en te genieten van zomerse avonden. Er zijn diverse borders met vaste planten aanwezig. Helemaal achter in de tuin is een ruim gazon gelegen met voldoende plek voor een trampoline of speeltoestel voor de kinderen.
• Een viertal tuinbergingen (resp. circa 11,5 m2, 6,5 m2, 7 m2 en 12 m2) bieden voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en tuinmeubelen.
• Garage (circa 11 m2) met openslaande houten poort, geschikt als bergruimte.
Eerste verdieping (voorhuis):
• Via een fraaie houten bordestrap te bereiken overloop die voorzien is van een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1 (circa 11 m2) is voorzien van een laminaatvloer en gelegen aan de voorzijde van de woning.
• Slaapkamer 2 (circa 12 m2) is eveneens voorzien van een laminaatvloer en gelegen aan de achterzijde.
• De moderne badkamer (circa 7 m2) dateert uit 2021 en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel met onderkast.
Eerste verdieping (achterhuis):
• Toegankelijk via een vaste trap in de kleine hal in het bijgebouw.
• Riante multifunctionele ruimte (circa 26 m2, gemeten vanaf 1,5m-lijn) voorzien van een laminaatvloer. De vele dakramen zorgen voor veel lichtinval. Deze ruimte is, mede door de aparte entree waardoor privacy behouden kan worden, zeer geschikt om te gebruiken als kantoor- of praktijkruimte aan huis.
Tweede verdieping (voorhuis):
• Via vaste bordestrap te bereiken zolderverdieping met derde slaapkamer (circa 19 m2) voorzien van een laminaatvloer. De houten kapconstructie is in het zicht gelaten en zorgt voor een sfeervol geheel.
• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
• Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging.
• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
• De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
• Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 612.000 - 676.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1927
- Soort dak Kapmetplat bedekt met pannen
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 223 m2
- Perceeloppervlakte 1268 m2
- Inhoud 755 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- GELEEN A 10305
- Oppervlakte 1268m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijksweg Noord 184 in Geleen
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.268 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 612.000 -
676.000
+2.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 2.018/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rijksweg Noord 184 in Geleen ligt tussen de 612.000 en 676.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rijksweg Noord 184.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijksweg Noord 184 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-09-2015
Uit de verkoop
16-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sittard-Geleen
Geschatte belasting
€ 79,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sittard-Geleen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rijksweg Noord 184 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sittard-Geleen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijksweg Noord 184 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,53 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 2,25 km |
| Snelweg afrit | 3,90 km |
| Supermarkt | 1,07 km |
| Kinderopvang | 0,92 km |
| Basisonderwijs | 0,92 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,08 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 299.365
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-0.65%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijksweg Noord 184.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijksweg Noord 184 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijksweg Noord 184 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rijksweg Noord 184 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus