Waleweinlaan 91 5665 CG Geldrop

VERRASSEND RUIME TUSSENWONING MET ROYALE GARAGE/BERGING EN VOLOP PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN OP ZONZIJDE GRENZEND AAN PRACHTIG BOS (GEEN ACHTERBUREN).

Gelegen in Geldrop, in de buurt Coevering, ligt deze bijzonder ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van 139 m2 op een perceel van 228 m2. De woning is gebouwd in 1975, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. De grote slaapkamer op de 1e verdieping is eenvoudig terug te brengen tot de oorspronkelijke 2 kleinere slaapkamers. De woonkeuken is te scheiden van de lichte zonnige woonkamer door fraaie op maat gemaakte schuifdeuren van metaal en glas. In de huiskamer, die grenst aan diepe tuin en uitkijkt op het achterliggende bos, staat een perfect werkende houtkachel. De woning heeft twee aparte toiletten en een luxe moderne badkamer met whirlpool, stortdouche en elektrische vloerverwarming. Tot slot beschikt de woning over een klein privé dakterras met uitzicht over het achterliggende bos. Aan de voorkant van het huis is een vrije oprit voor de garage, met ruimte voor uw auto en fiets(en). 

N.B. Extra foto's in de maak en ook plattegronden volgen nog

Begane grond:

Entree, hal voorzien van parketvloer en meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars).

Woongedeelte van ± 47 m², bestaande uit woon-, eet- en zitgedeelte geheel voorzien van doorlopende parketvloer.

Royale woon-/eetkeuken, met inrichting in U-opstelling met diverse onderkasten, een houten aanrechtblad met spoelbak en inbouwapparatuur t.w. inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

De zonnige woonkamer met parketvloer en houtkachel, is te bereiken via fraaie op maat gemaakte stalen schuifdeuren en heeft zicht op de diepe tuin en achterliggend bos.

Via aparte deur: handige bergruimte en een deels betegelde toiletruimte met fonteintje.

1e Verdieping

Overloop en alle kamers voorzien van houten vloer

Geheel betegelde gerenoveerde badkamer met whirlpool, (stort)douche, designradiator, elektrische vloerverwarming en dubbele wastafel. Geheel betegelde aparte 2e toilet met fonteintje.

Ruime slaapkamer aan voorzijde (± 13 m²).

Aan achterzijde zeer ruime slaapkamer (± 18 m²) met ruime inloopkast.

2e Verdieping

Bereikbaar via vaste trap.

Zeer ruime slaapkamer van maar liefst 21,8 m²!

Bergruimte met opstelling combiketel (dec 2016) en aansluiting wasmachine en droger.

Deur richting knus privacy biedend dakterras.

Tuin:

Betegelde voortuin met ruime garage/berging, afmeting, ± 5.73 m. x 2.96 m., voorzien van garagedeur.

Volledig vrij gelegen, leuk aangelegde achtertuin op zonzijde met terras en gazon. Vanuit de tuin loopt u recht de bossen in!!

Waleweinlaan 91 is gelegen in de buurt Coevering. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Geldrop, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

BIJZONDERHEDEN:

* Vrijwel gehele woning voorzien van isolerende beglazing (deels HR++).

* Ruime woning voorzien van 3 (mogelijk 4) slaapkamers.

* Fraaie op maat gemaakte stalen schuifdeuren.

*  Zo goed als nieuwe houtkachel.

* Prachtig wonen aan de rand van een natuurgebied, dichtbij bossen en heide.

* Woonoppervlakte: ± 139 m²

* Inhoud woning: ± 470 m³

* Inhoud garage/berging: ± 52 m³.

* Perceeloppervlakte: ± 228 m².

* Bouwjaar: 1974.

* Ideale ligging ten opzichte van winkelcentrum, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen.

* Kindvriendelijke woonomgeving.

* Vrij gelegen achtertuin grenzend aan natuurgebied.