Waleweinlaan 88 5665 CK Geldrop

Rustig gelegen, uitgebouwde, moderne eengezinswoning met 4 slaapkamers en een flinke achtertuin met achterom. De woning geeft een warm en huiselijk gevoel mede door de aangebrachte materialen zoals hout. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd wat een extra ruimte biedt op de begane grond. Er komt veel daglicht de woning binnen wat een nog ruimtelijker effect geeft. De kozijnen zijn in 2025 zowel aan de binnenzijde áls aan de buitenzijde opnieuw geschilder en ook het hang- en sluitwerk is vernieuwd. De woning is goed en rustig gelegen in de wijk Coevering in Geldrop aan een verkeersarme staat. Gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en ook de natuur is dichtbij: loop de straat uit en u staat midden in de natuur! Bent u opzoek naar een ruime, lichte woning op een fijne locatie? Kom snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal met droogloop mat en kasten wand. Meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar. Via een prachtige hoge deur bereikt u het woongedeelte. Lichte woonkeuken aan de voorzijde met gietvloer, deels stucwerk en deels houten wandafwerking en inbouwspots. Hoekkeuken (2017) met diverse inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, 6-pits gasfornuis inclusief wok brander en flinke oven (Smeg), afzuigkap, vaatwasser en verschillende opbergkastjes en lades. De coating op het werkblad is onlangs vernieuwd. De trapopgang naar de 1e verdieping bevindt zich tussen de keuken en de woonkamer. Tussen hal met fraaie open kast en toegang tot het toilet. Het toilet is voorzien van een tegel vloer, houten wandafwerking, een fonteintje en afzuiging.
Uitgebouwde, lichte woonkamer met houten vloer, deels stucwerk wandafwerking en harmonica deur naar de achtertuin. Verder is de woonkamer nog voorzien van een sfeervolle houtkachel. Flinke hoge raampartijen aan de achterzijde wat veel daglicht de woning binnen brengt. De woning is aan de zijkant/ achterkant uitgebouwd wat de woonkamer vergroot met een multifunctionele ruimte. De uitbouw is deels voorzien van een laminaat vloer en deels voorzien van een houten vloer. Ook hier zijn veel ramen; zowel aan de achterzijde als aan de boven zijde. De uitbouw is in 2013 gerealiseerd en in 2025 deels vernieuwd.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Het trappengat is fraai afgewerkt met hout en glas en is afsluitbaar. Ruime inloopkast! Berging / CV ruimte met locatie CV ketel (Intergas, 2013). Slaapkamer 1 aan de voorzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en een ruime kast (blijft achter). Slaapkamer 2 en 3 aan de achterzijde met laminaat vloer en deels stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 4 met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Badkamer met deels betegelde wandafwerking en deels houten wandafwerking. De badkamer is in 2015 vernieuwd én een stukje uitgebreid en is voorzien van een douche, ligbad wastafel met meubel, hangcloset, decorradiator en ventilatie.

TUIN & BERGINGEN:
Voortuin met bestrating en stenen berging. De berging is voorzien van elektra. Flinke, verzorgde achtertuin op het oosten. De achtertuin is voorzien van een overdekt terras, een vlonder (terras), gazon, borders met vaste beplanting, verschillende elektra punten en een achterom. De achterom is vrij gelegen en komt uit op een straat met parkeerplaatsen. Houten berging.

ALGEMEEN:
- Rustig gelegen, uitgebouwde, moderne eengezinswoning met 4 slaapkamers en een flinke achtertuin met achterom.
- De woning is goed en rustig gelegen in de wijl Coevering in Geldrop aan een verkeersarme staat nabij alle dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en ook de natuur.
- In 2013 is de woning uitgebouwd en in 2025 vernieuwd.
- In 2019 is het platte dak vernieuwd en opnieuw geïsoleerd.
- In 2025 zijn alle kozijnen opnieuw geschilderd zowel aan de binnenzijde áls de buitenzijde.
- Energielabel A!
- De gevel is geschilderd met een speciale coating welke ook groene aanslag tegen gaat.
- De woning kent een hoog afwerkingniveau met bijzondere en natuurlijke kenmerken zoals hout.
- Woonoppervlakte 129 m2.
- Perceeloppervlakte 204 m2.
- Aanvaarding in overleg, kan snel.

Toon meer Toon minder