€ 289.000

109 m2 212 m2 perceel 3 kamers 1964
avatar
Aangeboden door Terrence
Sophiastraat 15
Aangeboden door Terrence
Huis te koop

Sophiastraat 15 4191 GG Geldermalsen

109 m2 wonen 212 m2 perceel 2 slaapkamers

Vraagprijs € 289.000 k.k. Geschatte woningwaarde
Geschatte woningwaarde

modern kindvriendelijke buurt tuin

Gelegen in Geldermalsen ligt deze karakteristieke en ruime eengezinswoning in de Sophiastraat 15.    De woning heeft een woonoppervlakte van 109 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 212 m2.   De woning is gebouwd in 1964 en is uitstekend onderhouden.   De woning heeft een definitief energielabel E.   De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren/ schuifpui van het merk Knipping, voorzien van dubbel glas.

De Sophiastraat 15 is gelegen in de buurt Geldermalsen Zuid.   Dit is een kindvriendelijke buurt.   Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt.  Gesitueerd op 400 meter loopafstand van het centrum van Geldermalsen met een AH en Lidl supermarkt en diverse andere winkels, zoals Hema, bakkers, slagers, groentewinkel, boekhandel, opticiens, apotheek, kleding en schoenwinkels en restaurantjes.  Bovendien is er een Coop supermarkt  op 290 meter.                                              

Station Geldermalsen ( wordt prachtig verbouwd ) is dichtbij, op de fiets ( 5 minuten ) en loopafstand ( 20 minuten ) met verbindingen naar Utrecht 4x per uur, Den Bosch,Tiel en Leerdam/ Gorinchem 2x per uur.   De haven is in het centrum, waar momenteel een boulevard aangelegd wordt met wandelpad langs de Linge.   De dichtstbijzijnde uitvalsweg is op 2 minuten rijden.  De Tennisclub is op loopafstand en de voetbalclub, hockeyclub en sporthal op 5 fietsminuten.                                                                           Cultureel centrum ‘De Pluk’ met bibliotheek, bioscoop enz. op 5 fietsminuten.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. De L woonkamer is 35m2 met aansluitend de half open keuken eetkeuken van 18m2 .           De aanbouw heeft vloerverwarming.       In de gang bevinden zich het luxe toilet met wastafel en warm water, een kelder / opbergkast en de garderobe kast.

Er is een badkamer met bad en aparte douche  op de eerste  verdieping. Naast de twee slaapkamers, een kamer van  10,5 m2, met  een inbouwkast en een kamer van 6 m2, is er een werkruimte gecreëerd met kastruimte.( handig voor thuis werken ) Verder is er de vlizotrap naar de ruime bergzolder.

De woning wordt gestoffeerd opgeleverd inclusief lamellen beneden en luxaflex + zonwering in de slaapkamer / badkamer.

De mooi aangelegde tuin geeft toegang tot het atelier van 12m2 met  aansluitingen  voor krachtstroom en wasmachine en loopt over in de geïsoleerde garage van van 18m2, deze heeft een  elektrische deur .De garage heeft naast de garagedeur ook een aparte ingang/ zijdeur.  Het atelier is uitstekend te gebruiken voor kantoor aan huis.

De CV-ketel is uit 2008 maar door Nefit in 2018 voorzien van een nieuwe brander en warmtewisselaar.

Kortom een fijn huis voor 2 of 3 personen met veel ruimte en met een mooie zonnige tuin en atelier/garage.

BIJ EEN BOD VAN € 300.000 STOPT DE MOGELIJKHEID TOT BIEDEN EN GAAT DE VERKOOP VIA MIJN MAKELAAR.


Gemeente belastingen +/-  € 150,00 per maand 

Gas/water/licht                +/-  € 150,00 per maand

Verzekeringen.                  +/-   € 50,00 per maand 

Vrijblijvende afspraak voor bezichtiging is mogelijk ‼️

Stuur een Mail: [email protected]

Kenmerken.

Overdracht
  • Vraagprijs € 289.000 k.k.
  • Vraagprijs per m2 € 2.651
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1964
  • Soort dak Puntdak bedekt met pannen
Energie
  • Energielabel
    E
    (certificaat aanwezig)
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming hrketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2008
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 109 m2
  • Overige inpandige ruimte 19 m2
  • Externe bergruimte 15 m2
  • Perceel 212 m2
  • Inhoud 394 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen combi magnetron, inductiekookplaat, wand afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, beschutte ligging
  • Achtertuin: 69m2 (op het zuid-weste)
  • Voortuin: 24m2
Bergruimte
  • Bergruimte Kelder (1m2) , Tuinhuis (15m2)
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 18 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2011
Kadastrale gegevens
  • GELDERMALSEN G 838
  • Oppervlakte 212m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde. van Sophiastraat 15 in Geldermalsen

Geschatte woningwaarde

Nauwkeurigheid
Gratis waarde advies
Vooruitzicht 1 jaar
Wij proberen zo goed mogelijk de woningwaarde voor Sophiastraat 15 in te schatten. De online waardebepaling kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (zoals woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer informatie.
Woningwaarde trend
De waardebepaling is gemaakt op basis van vergelijkbare (recente) koopwoningen in Geldermalsen. Log in om deze te kunnen bekijken.
Heb je geen account? Meld je gratis aan
Prijshistorie
2020
December
07
€ 285.000
2021
May
04
€ 289.000
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Geldermalsen en omstreken.


Maandlasten.

14,450
Je bedrag 800,- /mnd
Gemeente

West Betuwe

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente West Betuwe. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • Alleen
  • Samen
  • Klein gezin
  • Middel gezin
  • Groot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

83/100
Sophiastraat 15 heeft een goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
8 min. fietsen
2,28 km
Bushalte
4 min. lopen
0,31 km
Centrum
6 min. lopen
0,46 km
Snelweg afrit
5 min. rijden
2,68km
Supermarkt
4 min. lopen
0,29 km
Kinderopvang
3 min. lopen
0,24 km
Basisonderwijs
3 min. lopen
0,24 km
Voortgezetonderwijs
4 min. fietsen
1,08 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Sophiastraat 15

4191 GG Geldermalsen

Buurt.

36%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 364.796

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 458.883

+0.69%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: -0.31%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Sophiastraat 15.
Instellingen zijn opgeslagen