Koningsweg 15

Met een woonoppervlakte van circa 124 m², vier slaapkamers, een royale woonkamer en een perceel van 250 m² biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor u hier direct kunt genieten van comfortabel wonen.
De lichte woonkamer van ruim 35 m² vormt het hart van de woning en staat in verbinding met de tuin via openslaande deuren. De moderne keuken, vernieuwd in 2021, beschikt over eigentijdse inbouwapparatuur en biedt een fijne plek om te koken en samen te komen.
Op de verdiepingen bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De stijlvolle badkamer is eveneens vernieuwd in 2021 en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een luxe Sunshower.
Buiten geniet u van een verzorgde achtertuin op het westen, waar u tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin, een ruime garage met carport en diverse praktische bergruimten. De garage is verwarmd en voorzien van elektra, dubbele beglazing en een geïsoleerd dak, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en praktische bergruimte. Daarnaast is er buiten nog een kraan aanwezig.
Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed. De woning beschikt over een zeer ruim energielabel B, 10 zonnepanelen, grotendeels HR++ beglazing, vloer-, dak- en spouwmuurisolatie en een moderne Nefit HR-combiketel uit 2019. Daarnaast zijn er elektrische screens en zonwering aanwezig, rolluiken op diverse slaapkamers, glasvezelinternet en een modern alarmsysteem.
De ligging is prettig te noemen: aan een groen park, in een geliefde woonwijk van Geldermalsen, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand.
Bijzonderheden
- Ruime twee-onder-een-kapwoning
- Woonoppervlakte ca. 124 m²
- Perceeloppervlakte 250 m²
- Vier slaapkamers
- Moderne keuken (2021)
- Luxe badkamer (2021) met Sunshower
- Energielabel B
- 10 zonnepanelen (eigendom)
- HR++ beglazing en diverse isolatiemaatregelen
- Garage met carport
- Parkeren op eigen terrein
- Glasvezel aanwezig
- Verzorgde achtertuin op het westen
- Aanvaarding in overleg
Een complete, duurzame en instapklare gezinswoning op een fijne locatie in Geldermalsen. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.346,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwjaar toelichting circa Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 250 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 440 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel, Zonnedouche, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie, Openslaande deuren Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-06-2036 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, grotendeels dubbelglas, hr-glas en hr++ glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC 25 cw/4 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Aantal panelen 10 Opgewekte capaciteit in Kwh 340 Jaar van installatie 2019 Toelichting China Sunergy Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (0.11 m bij 0.06 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Voldoende parkeergelegenheid Parkeeroppervlakte 21 m² (773 bij 271) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Toelichting Dwarskap met pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie G Perceelnummer 1368 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Video's
Plattegronden
360° Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")