4191 DH Geldermalsen
Goudrenet 35
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Goudrenet in Geldermalsen ligt deze bijzondere woning. Goudrenet 35 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 66 m2. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Goudrenet 35 is gelegen in de fraaie buurt Geldermalsen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Geldermalsen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 278.000 - 323.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1989
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 66 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Goudrenet 35 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Betuwe
De WOZ-waarde van Goudrenet 35 is 261.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 14.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Goudrenet en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van Goudrenet 35.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Goudrenet 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 340.000
Prinses Bea. 62
65 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 326.000
Kerkstraat 20
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Mauritsstra. 5
77 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 433.500
Dreef 19
50 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 330.000
Prinses Bea. 70
66 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Dwarsstraat 2-A
68 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 550.000
Wilhelminas. 12
88 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Slotstraat 32
63 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 365.000
Oude Kapel 21
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 335.000
Lange Akker 25
90 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Geldermalsen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.31 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 1.01 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
-
Geldermalsen 4.01 km · Treinstation
-
Tiel Passewaaij 9.43 km · Treinstation
-
Zaltbommel 9.65 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 536.119
- Waardetrend afgelopen jaar +4.74%
- Gezinnen met kinderen 36%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Goudrenet 35?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Geldermalsen schatten we de waarde van Goudrenet 35 nu tussen € 278.000 en € 323.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Geldermalsen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Goudrenet 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.