4191 AB Geldermalsen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Kerkstraat in Geldermalsen ligt dit unieke en riante herenhuis. Kerkstraat 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 252 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 350 m2. De woning is gebouwd in 1815, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 127% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 27.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Kerkstraat 2 is gelegen in de leuke buurt Geldermalsen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, vlakbij het centrum, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Geldermalsen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kerkstraat 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Betuwe
De WOZ-waarde van Kerkstraat 2 is 715.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 139.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 34.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kerkstraat 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 849.000
Nijverheids. 4
224 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 620.000
Emmalaan 51
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 969.000
Steenspil 2
211 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 750.000
Herman Kuij. 59
159 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 525.000
Emmalaan 42
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 598.000
Parallelweg 3
153 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
S. Abrahams. 46
266 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 580.000
Notarisappel 2
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 785.000
Mauritsstra. 1
172 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 570.000
Emmalaan 4
104 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Geldermalsen schatten we de waarde van Kerkstraat 2 nu tussen € 1.009.000 en € 1.173.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kerkstraat 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
