Havenstraat 27, Tuil
172 m²
352 m² perceel
6 kamers
€ 699.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Stationsweg 32 4191 KK Geldermalsen
€ 629.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 557.000 -
616.000
Wonen
129 m2
Perceel
345 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
-? Authentieke jaren '30 charme met glas-in-lood en terrazzo vloer.
- 14 zonnepanelen welke 5.180 Wp per jaar opleveren.
- 129 m2 woonoppervlakte en 3 slaapkamers.
Zodra je het stationsweg in rijdt en dit prachtige stulpje ziet pronken op de hoek van de straat, versierd met een mooie groene tuin, verwelkomt ze je met haar pad en trappetje naar de voordeur voorzien van een authentieke trekbel. Bij binnenkomst in dit vrijstaande herenhuis adem je direct de sfeer van een rijke geschiedenis. De royale voordeur, verrijkt met een kijkluikje en omlijst door glas-in-lood ramen, zet de toon voor dit karakteristieke pand. Een granito vloer leidt je naar een ruime woonkamer, waar de erkers en openslaande deuren zorgen voor een natuurlijk lichtspel en een fraai zicht op de tuin. De spekstenen houthaard (ter overname), zorgt voor een warme gezellige sfeer. De klassieke houten trap leidt je naar de eerste verdieping waar er 3 slaapkamers te vinden zijn. De master bedroom biedt zelfs toegang tot een ruime balkon met zicht over de prachtige, met liefde bijgehouden tuin.?
Globale indeling:
Begane grond: Entree met brede voordeur en hal voorzien van glas in lood ramen en granito vloer, toegang tot de toilet met fontein; toegang tot de lichte woon- en eetkamer voorzien van spekstenen houthaard voor de frisse dagen; de woonkamer heeft een speelse indeling door de verschillende erkers en openslaande deuren naar de uitnodigende tuin. Vanuit de hal tref je de keuken voorzien van een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, Belgische hardstenen aanrechtblad, combi-oven, spoelbak, vaatwasser en toegang tot de kelderkast en bijkeuken. In de bijkeuken is de cv-ketel te vinden samen met de witgoed aansluitingen, de openslaande deuren bieden toegang tot de oprit en een loopdeur biedt toegang tot de tuin aan de achterzijde van de woning.
Eerste verdieping: De karakteristieke trap leidt je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk met eigen kenmerken – één met een handige wastafel, de andere twee met toegang tot het balkon en waarvan één die leidt naar een ruime zolder via een vlizotrap. Door in de derde slaapkamer een vaste trap te plaatsen en een dakkapel op zolder zou er eventueel een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. De badkamer is via de hal te bereiken en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel.
Buiten: Tuin rondom welke met liefde is bijgehouden, voorzien van verschillende terrassen en beplanting. De tuin heeft zelfs verborgen juweeltjes zoals bessen, rabarber en aardappelen. Ook beschikt de woning over een eigen oprit welke af te sluiten is middels een ijzeren sierhek.? ?
Goed om te weten:
- De tuin heeft de ruimte om zowel de zon als de schaduw op te zoeken.
- De spekstenen houthaard is ter overname - warm aanbevolen!
- Het dak is in 2022 geheel vernieuwd en geïsoleerd.
- In 2023 is de schoorsteenkanaal voor het laatst geveegd.
- De badkamer dateert uit 2019
- De keuken beschikt over een nieuwe combi-oven, deze is dit jaar nog vervangen.
Ligging: De Stationsweg in Geldermalsen combineert een rustige woonomgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Binnen handbereik vind je het gezellige centrum, onderwijsinstellingen en diverse winkels. De trein is je snelle verbinding met de rest van Nederland. Een plek waar geschiedenis en toekomst elkaar ontmoeten. Geldermalsen is in Nederland zeer centraal gelegen. Binnen een uur rijden komt u in vrijwel alle grote steden. Het NS-station van Geldermalsen ligt op korte afstand en gaat naar alle windrichtingen. In Geldermalsen treft u veel winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, een jachthaven aan De Linge en diverse sportverenigingen en -faciliteiten.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 629.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.876
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 129 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 345 m2
- Inhoud 536 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stationsweg 32 in Geldermalsen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 557.000 -
616.000
+3.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 629.000
€ 4.876/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Stationsweg 32 in Geldermalsen ligt tussen de 557.000 en 616.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 629.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Stationsweg 32.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Stationsweg 32 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
West Betuwe
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente West Betuwe.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stationsweg 32 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,60 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 0,91 km |
| Snelweg afrit | 2,89 km |
| Supermarkt | 0,60 km |
| Kinderopvang | 0,88 km |
| Basisonderwijs | 0,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 512.174
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Stationsweg 32.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stationsweg 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stationsweg 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Stationsweg 32 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus