In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Elzendreef 3 Geffen is

€ 843.000 - 980.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 45.000 meer

Elzendreef 3 5386 GR Geffen

278m²

957m²

7

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 2 juni 2025

Vraagprijs

€ 795.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Elzendreef in Geffen ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Elzendreef 3 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 278 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 957 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 67.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 136.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Elzendreef 3 is gelegen in de fijne buurt Geffen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Geffen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 278 m2
  • Perceeloppervlakte 957 m2
  • Inhoud 998 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Elzendreef 3 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 957 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 843.000 – 980.000
Woningwaarde
+7.81%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22470
Hypotheeksom € 911000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oss

OZB € 829,- / jaar
Afvalheffing € 236,- / jaar
Rioolheffing € 174,- / jaar
Totaal per jaar € 1239,-
Geschatte belasting € 103 /mnd
WOZ Elzendreef 3

De WOZ-waarde van Elzendreef 3 is 796.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 114.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Elzendreef en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Elzendreef 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
11 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 472.684
  • Woningwaarde jaartrend +4.73%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oss West 4.84km - Treinstation
Oss 7.57km - Treinstation
Rosmalen 11.19km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Wissel 0.35km - School
Basisschool De Hoogakker 3.77km - School
Basissch Maria 4.17km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Elzendreef 3 5386 GR Geffen

278m²

957m²

7

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Elzendreef 3 in Geffen ligt tussen de 843.000 en 980.000 euro. Deze waarde is 68.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Elzendreef. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Elzendreef 3? Bekijk het complete waarderapport.