Gelegen aan de Rozelaar in Geffen ligt deze bijzondere woning. Rozelaar 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 72 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 89 m². De woning is gebouwd in 1997 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 48.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Rozelaar. Als we naar het perceel kijken is dit 64.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Rozelaar.

Rozelaar 12 is gelegen in de fraaie buurt Geffen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Geffen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.