Lavendel 3
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Gelegen aan Lavendel in Geffen: een breed opgezet, rustig woonstraatje met vrijstaande woningen. Geffen heeft het beste van twee werelden: de sfeer van een dorp, maar met verrassend veel voorzieningen binnen handbereik. Je vindt hier onder meer een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en winkels zoals een bakker, slager en supermarkt. Daarnaast staat Geffen bekend om haar groene omgeving: natuurgebied De Geffense Bosjes met onder andere een recreatieplas en het Arboretum liggen op korte afstand. Ideaal voor wandelaars en buitenliefhebbers. De A59 is binnen enkele minuten te bereiken en ’s-Hertogenbosch ligt op slechts 10 autominuten. In het naastgelegen Oss bevindt zich een NS-station. Perfect voor wie dorps wil wonen met stadse voorzieningen in de buurt.
Inhoud ca. 859 m3, woonopp. ca. 195 m2, perceelopp. ca. 620 m2, bouwjaar 1996.
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met een open trap, meterkast en de toiletruimte. De natuurstenen vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en loopt door in de woonkamer en de keuken. De woonkamer is heerlijk licht door de raampartijen aan vier zijden en beschikt over een sfeervolle gashaard bij de zithoek. Bij de eethoek biedt een schuifpui directe toegang tot de tuin. De leefkeuken is ingericht met een keukenopstelling in U-vorm en een extra wandmeubel. Meer dan voldoende berg- en werkruimte dus. Ook is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is genoeg ruimte voor een extra eetgedeelte. Vanuit de keuken is de inpandige garage bereikbaar, waar je niet alleen veel bergruimte vindt, maar ook de aansluitpunten voor wasapparatuur, een elektrische segmentdeur, deur naar de tuin én toegang tot de bergvliering. De garage zou ook prima (gedeeltelijk) omgebouwd kunnen worden tot een speelkamer/werkkamer of praktijkruimte.
En dan de tuin! Wat een heerlijke buitenruimte. De tuin is keurig aangelegd met groot gazon, borders, volwassen beplanting en een gezellig houten tuinhuis. Dankzij de vrije ligging en groene omlijsting geniet je hier volop van zon én privacy. Een zonneluifel zorgt voor beschutting bij het terras direct aan de woning.
1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie grote slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en is ingericht met een bubbelbad, douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Ook is er op deze verdieping een separaat toilet.
2e Verdieping:
De royale zolderverdieping is nog volledig vrij indeelbaar en biedt ruimte voor bijvoorbeeld twee extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiswerkplek. Ook bevindt zich hier de CV-opstelling.
Deze ruime, vrijstaande woning is degelijk gebouwd, geheel voorzien van dubbele beglazing en is uitgerust met diverse rolluiken. De ruimte in de woning, mogelijkheden, heerlijke tuin en privacy zijn grote pluspunten. Voeg daarbij de rustige ligging, fijne buurt en de nabijheid van een speeltuin, kinderdagverblijf en dagelijkse voorzieningen en je hebt alle ingrediënten voor jarenlang woongeluk.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-01-2026 · Boumij Makelaars B.V.Verkocht geboden€ 750.000
-
28-08-2025 · Boumij Makelaars B.V.Prijs verlaagd
-
27-05-2025 · Boumij Makelaars B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Jasmijn 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 698.000Winnend bod
-
Runrotstraat 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 745.000Winnend bod
-
Lavendel 1 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 675.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 726.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lavendel 3 is 726.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van Lavendel 3.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 1.22 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.84 km · 11 min. lopen
- Oss West 5.22 km · Treinstation
- Oss 7.92 km · Treinstation
- Rosmalen 10.93 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lavendel 3 in Geffen ligt tussen de 742.000 en 848.000 euro. Deze waarde is 25% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Lavendel. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lavendel 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.