Het Erf 7 7678 CH Geesteren

256 m²
wonen
522 m²
perceel
12
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 718.000 – 835.000
75 m²
Tuin
€ 718.000 – 835.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Het Erf in Geesteren ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Het Erf 7 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 256 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 522 m2. De woning is gebouwd in 1992, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Geesteren, dan is dit de buurt die je zoekt. Het Erf 7 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Geesteren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Geesteren, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een eetkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, vloerverwarming, elektrischekachel, elektrische verwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 256 m2
  • Overige inpandige ruimte 20 m2
  • Perceeloppervlakte 522 m2
  • Inhoud 905 m3
Indeling
  • Aantal kamers 12 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, serre, veranda, zonnepanelen, airconditioning
  • Keuken Eetkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Achtertuin 75m2 (op het zuiden)
Bergruimte
  • Bergruimte Kelder (20m2)
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2024

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Het Erf 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 718.000 – 835.000
Woningwaarde
+1.84%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19770
Hypotheeksom € 776000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tubbergen

OZB € 618,- / jaar
Afvalheffing € 134,- / jaar
Rioolheffing € 264,- / jaar
Totaal per jaar € 1016,-
Geschatte belasting € 85 /mnd
WOZ Het Erf 7

De WOZ-waarde van Het Erf 7 is 660.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 58.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Erf en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Het Erf 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
6 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 417.037
  • Woningwaarde jaartrend +3.92%
  • Gezinnen met kinderen 42%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Almelo 11.22km - Treinstation
Almelo de Riet 11.42km - Treinstation
Borne 13.49km - Treinstation
Scholen
Sint Aloysius-School 0.34km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Het Erf 7 in Geesteren ligt tussen de 718.000 en 835.000 euro. Deze waarde is 43.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Het Erf. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Het Erf 7? Bekijk het complete waarderapport.