9514 CR Gasselternijveen · Bijgewerkt op 1 november 2026
296 m² wonen · 1.024 m² perceel · Bouwjaar 2007 · Energielabel A+
Gewilde buurt: 53% verkocht boven de vraagprijs
€ 756.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Dollard in Gasselternijveen ligt deze prachtige en royale villa. Dollard 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 296 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.024 m2. De woning is gebouwd in 2007, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 61.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Dollard. Als we naar het perceel kijken is dit 7.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Buiten wonen in Gasselternijveen, dan zit je hier goed. Dollard 4 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 15 Gasselternijveen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, in een woonwijk en in bosrijke omgeving.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Gasselternijveen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Dollard 4 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 624.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dollard 4 is 624.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 91.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dollard en 23% lager dan de realistische woningwaarde van Dollard 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dollard 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mrt 2025
€ 669.000
Hoofdstraat 25
238 m² · 7 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 575.000
Dollard 16
230 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 625.000
De Viermast. 22
189 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 525.000
Vaart 1
358 m² · 8 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 475.000
Vaart 153
185 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 475.000
Sont 10
139 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 425.000
Vaart 25
242 m² · 8 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 225.000
Vaart 41
138 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 449.500
Vaart 57
187 m² · 8 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 500.000
Vogelshemweg 10
214 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Gasselternijveen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Dollard 4 op € 756.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dollard 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)