9514 CN Gasselternijveen · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
130 m² wonen · 460 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1998 · Energielabel B
Gewilde buurt: 63% verkocht boven de vraagprijs
€ 430.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de De Werf in Gasselternijveen ligt deze unieke eengezinswoning. De Werf 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 130 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 460 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Gasselternijveen, dan ben je hier aan het juiste adres. De Werf 1 is gelegen in de leuke buurt Wijk 15 Gasselternijveen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Gasselternijveen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van De Werf 1 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Aa en Hunze
De WOZ-waarde van De Werf 1 is 387.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 28.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Werf en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van De Werf 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Werf 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2024
€ 485.000
De Werf 9
153 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 485.000
Burg. Gaarl. 28
153 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 335.000
Burg. Gaarl. 7
97 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 359.000
De Werf 20
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 199.000
Vaart 17
103 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 285.000
Vaart 103
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Sont 10
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 450.000
Hoofdstraat 95
161 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 295.000
Baptistenka. 28
94 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
Verkoopprijs onbekend
Burg. Gaarl. 20
87 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Gasselternijveen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor De Werf 1 op € 430.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Werf 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)