logo Huispedia

€ 549.500 k.k. (€ 2.172/m²)

Laag in de markt
Bekijk biedadvies Stuur bericht

Etten Hiddingelaan 13 9462 SK Gasselte

€ 549.500 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 651.000 - 719.000 Let op, groot perceel
Wonen 253 m2
Perceel 846 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gasselte Etten Hiddingelaan 13
Vraagprijs € 599.000,- k.k.

Op zoek naar een veelzijdige, vrijstaande woning?
Deze verrassend ruime, levensloopbestendige en grotendeels instapklare woning op een fraaie hoekkavel biedt alles wat u zoekt. Onder architectuur gebouwd, combineert deze woning modern wooncomfort met tal van gebruiksmogelijkheden. Als kers op de taart is de woning enerzijds uitgebreid met een royaal atelier van ca. 60 m² en anderzijds een serre/tuinkamer van ca. 28 m².

De woning is recentelijk grondig verbeterd door de huidige eigenaren, met speciale aandacht voor energiezuinigheid en wooncomfort, wat heeft geleid tot een ENERGIELABEL A+! De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming met een smaakvolle tegelvloer. De nieuwe keuken is uitgerust met alle moderne gemakken. Het energieverbruik wordt geminimaliseerd dankzij 7.4740 WP aan zonnepanelen, waardoor uw elektriciteitsgebruik kostendekkend is. Tot slot zorgen de twee warmtepompen voor een ideaal woonklimaat.

Korte impressie van de indeling.
Bij binnenkomst in de lichte en sfeervolle woonkamer valt direct de gezellige indeling op, met verschillende hoeken en veel daglichttoetreding. De prachtig geïntegreerde keuken is een blikvanger in de woonkamer. Deze moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en een stijlvol design. Het kookeiland, met bargedeelte benadrukt het gezellige karakter van de royale living. De origineel vormgegeven slaapkamer op de begane grond biedt directe toegang tot een moderne, inpandig bereikbare badkamer. Op de verdieping vindt u een tweede badkamer, drie slaapkamers en een fraai balkon/loggia aan de voorzijde van het huis, waardoor u kunt genieten van een prachtig uitzicht.

Het atelier.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale ruimte van ca. 60m², momenteel in gebruik als atelier. Deze ruimte is zeer geschikt voor verschillende doeleinden, zoals bedrijfsactiviteiten, hobbyruimte of als woonruimte voor inwonende kinderen of ouders. Daarnaast biedt het atelier praktische bergruimte in de kelder en zolder.

Tuin en Omgeving.
De huidige bewoners hebben de tuin naar eigen wens opnieuw ingedeeld en aangelegd. De voortuin is hierbij voorzien van een druppelirrigatie met tijdschakelaar en vochtsensor. De fraai aangelegde tuin biedt diverse gezellige zitplekken, waaronder een overdekt terras bij de vijverpartij. Een praktische houten schuur zorgt voor extra opslagruimte.
De ligging van de woning is ideaal, de buurt is fijn en biedt een echt thuisgevoel voor verschillende generaties. Vanuit deze prachtige locatie loopt u zo het bos in, wat een gevoel van rust en vrijheid geeft.

Benieuw geworden of deze woning uw nieuwe thuis kan worden meld u aan voor de start van de verkoop en overtuig u zelf! De verkoop begint met een open huis op vrijdag 14 juni van 14.00 uur - 17.00 uur. Om een afspraak te maken bel met Wim Stuursma Makelaardij 0599-236666 of stuur een e-mail naar U bent van harte welkom het geheel te komen bezichtigingen. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijker ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere woning te laten zien!

Indeling:
Onderverdieping:
- kelder: (ca. 32 m², hoogte 2,32 meter) middels vaste trap bereikbaar.

Begane grond:
- Hal: (ca. 8 m²) met garderobekast, toilet met wandcloset en fonteintje;
- Slaapkamer: (ca.16 m²) met schuifpui en direct toegang tot een moderne badkamer (ca. 5,8 m²) met wastafelmeubel, inloopdouche voorzien van praktisch douchescherm en wandcloset (2e toilet);
- Woonkamer: (ca. 68 m²) lichte en ruim speels ingedeeld, met open keuken voorzien van gezellig kookeiland, veel bergruimte en inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, grote oven, grote koeler en vaatwasser);
- Serre/tuinkamer: (ca. 28 m²) prachtige ruimte met veel daglicht en deuren naar beide zijden van de tuin, het hele jaar te gebruiken;
- Bijkeuken: (ca. 6 m²) voorzien van witgoedaansluitingen en extra bergruimte;
- Atelier: (ca. 59 m²) grote multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als atelier, maar ook geschikt voor diverse andere doeleinden;
- Tweede bijkeuken: (ca. 6,5 m²) extra bijkeuken met Cv-ruimte, praktisch opslagruimte.

Verdieping:
- Overloop: (ca. 5 m²) met toegang tot de slaapkamers en de loggia;
- Drie slaapkamers: ruime en lichte kamers, ideaal voor kinderen, gasten of als kantoorruimte;
- Balkon/loggia: aan de voorzijde van het huis, biedt een prachtig uitzicht en een heerlijke plek om te ontspannen;
- Bergruimte: in de knieschotruimten.

Handig om te weten:
- Verwarming middels CV-ketel (Intergas HR combiketel, bouwjaar 2013) en twee warmtepompen (geplaatst in
respectievelijk 2022 en 2023);
- De gehele woning is voorzien van isolatieglas (HR++ in de woonkamer en serre);
- De zonnepanelen zijn deels in 2012 en deels in 2022 (9 stuks) geïnstalleerd;
- In 2021 is in een groot deel van de begane grond vloerverwarming aangelegd, afgewerkt met een smaakvolle
tegelvloer;
- De zolder boven de atelier ruimte is ca. 11 m²;
- De houten schuur is ca. 4 m².

Omgevingsinfo:
Gasselte heeft een zeer fraaie centrale ligging midden op de Hondsrug tussen Gieten en Borger, op het kenmerkende Drentse Zandgebied. Dit gebied biedt prachtige natuur, met bossen, heidevelden en glooiingen in het landschap. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals een bakker, een openbare basisschool, sportaccommodaties en verschillende restaurants.

In Gasselte vindt u ook bezienswaardigheden zoals de 13e-eeuwse kerk en het standbeeld van de plaatselijke beroemdheid Wemeltje Kruit. Voor recreatie kunt u terecht bij DX Adventurepark, het grootste open waterpark van Nederland, en natuurgebied Het Drouwenerzand, dat direct naast het dorp ligt. Verder is het dorp prima bereikbaar middels snelle busverbindingen naar Groningen, Assen en Emmen.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 253 m2
  • Perceeloppervlakte 846 m2
  • Inhoud 775 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Etten Hiddingelaan 13 in Gasselte

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 846 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische vraagprijs jan 2025

€ 651.000 - 719.000
+4.35% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 549.500 € 2.172/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bekijk het volledige biedadvies
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Etten Hiddingelaan 13 in Gasselte ligt tussen de 651.000 en 719.000 euro. Deze waarde is 62% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Etten Hiddingelaan. Met een vraagprijs van € 549.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Etten Hiddingelaan 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Etten Hiddingelaan 13.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
De Hoefslag 30
De Hoefslag 30 Gasselte
79%
199 m² -54 m²
1539 m² +693 m²
vrijstaande woning
€ 869.500
€ 000.000
nov 2024
€ 000.000
€ 000.000
De Hoefslag 51
De Hoefslag 51 Gasselte
62%
125 m² -128 m²
447 m² -399 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
55%
189 m² -64 m²
708 m² -138 m²
vrijstaande woning
€ 795.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
Tjassenswijk 1
Tjassenswijk 1 Gieterveen
53%
241 m² -12 m²
1870 m² +1024 m²
vrijstaande woning
€ 435.000
€ 000.000
nov 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

22
onderboden
5
op vraagprijs
17
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag

Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Etten Hiddingelaan 13 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
08-11-2024
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 549.500
Wim Stuursma Makelaardij
07-06-2024
Te koop
€ 000.000
Wim Stuursma Makelaardij
06-07-2020
Uit de verkoop
€ 000.000
Door eigenaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Etten Hiddingelaan 13.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

€ 0.000
per maand
Meer details
€
€
27,475
€
Je bedrag € 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu
Gemeente

Aa en Hunze

Geschatte belasting € 67,- /mnd

WOZ Etten Hiddingelaan 13

De WOZ-waarde van Etten Hiddingelaan 13 is 435.000 euro. Dit getal is 29% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Etten Hiddingelaan en 35.2% lager dan de realistische woningwaarde van Etten Hiddingelaan 13.

Geschatte kosten € 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten € ,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Etten Hiddingelaan 13 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 10,68 km
Bushalte 0,25 km
Centrum 0,82 km
Snelweg afrit 2,41 km
Supermarkt 4,91 km
Kinderopvang 0,72 km
Basisonderwijs 1,07 km
Voortgezetonderwijs 5,80 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

29%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 434.443

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 539.252

-4.67%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.32%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Etten Hiddingelaan 13.
buurt bekijken
Bekijk meer buurt informatie

Vergelijkbare woningen

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Etten Hiddingelaan 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Etten Hiddingelaan 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Etten Hiddingelaan 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.

Meer Huispedia Plus leden

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus