Pallert 4, Gieten
145 m²
545 m² perceel
5 kamers
€ 545.000
Redelijke vraagprijs
Etten Hiddingelaan 13 9462 SK Gasselte
€ 599.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 611.000 -
691.000
Let op, groot perceel
Wonen
253 m2
Perceel
846 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vraagprijs € 599.000,- k.k.
Op zoek naar een veelzijdige, vrijstaande woning?
Deze verrassend ruime, levensloopbestendige en grotendeels instapklare woning op een fraaie hoekkavel biedt alles wat u zoekt. Onder architectuur gebouwd, combineert deze woning modern wooncomfort met tal van gebruiksmogelijkheden. Als kers op de taart is de woning enerzijds uitgebreid met een royaal atelier van ca. 60 m² en anderzijds een serre/tuinkamer van ca. 28 m².
De woning is recentelijk grondig verbeterd door de huidige eigenaren, met speciale aandacht voor energiezuinigheid en wooncomfort, wat heeft geleid tot een ENERGIELABEL A+! De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming met een smaakvolle tegelvloer. De nieuwe keuken is uitgerust met alle moderne gemakken. Het energieverbruik wordt geminimaliseerd dankzij 7.4740 WP aan zonnepanelen, waardoor uw elektriciteitsgebruik kostendekkend is. Tot slot zorgen de twee warmtepompen voor een ideaal woonklimaat.
Korte impressie van de indeling.
Bij binnenkomst in de lichte en sfeervolle woonkamer valt direct de gezellige indeling op, met verschillende hoeken en veel daglichttoetreding. De prachtig geïntegreerde keuken is een blikvanger in de woonkamer. Deze moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en een stijlvol design. Het kookeiland, met bargedeelte benadrukt het gezellige karakter van de royale living. De origineel vormgegeven slaapkamer op de begane grond biedt directe toegang tot een moderne, inpandig bereikbare badkamer. Op de verdieping vindt u een tweede badkamer, drie slaapkamers en een fraai balkon/loggia aan de voorzijde van het huis, waardoor u kunt genieten van een prachtig uitzicht.
Het atelier.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale ruimte van ca. 60m², momenteel in gebruik als atelier. Deze ruimte is zeer geschikt voor verschillende doeleinden, zoals bedrijfsactiviteiten, hobbyruimte of als woonruimte voor inwonende kinderen of ouders. Daarnaast biedt het atelier praktische bergruimte in de kelder en zolder.
Tuin en Omgeving.
De huidige bewoners hebben de tuin naar eigen wens opnieuw ingedeeld en aangelegd. De voortuin is hierbij voorzien van een druppelirrigatie met tijdschakelaar en vochtsensor. De fraai aangelegde tuin biedt diverse gezellige zitplekken, waaronder een overdekt terras bij de vijverpartij. Een praktische houten schuur zorgt voor extra opslagruimte.
De ligging van de woning is ideaal, de buurt is fijn en biedt een echt thuisgevoel voor verschillende generaties. Vanuit deze prachtige locatie loopt u zo het bos in, wat een gevoel van rust en vrijheid geeft.
Benieuw geworden of deze woning uw nieuwe thuis kan worden meld u aan voor de start van de verkoop en overtuig u zelf! De verkoop begint met een open huis op vrijdag 14 juni van 14.00 uur - 17.00 uur. Om een afspraak te maken bel met Wim Stuursma Makelaardij 0599-236666 of stuur een e-mail naar U bent van harte welkom het geheel te komen bezichtigingen. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijker ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere woning te laten zien!
Indeling:
Onderverdieping:
- kelder: (ca. 32 m², hoogte 2,32 meter) middels vaste trap bereikbaar.
Begane grond:
- Hal: (ca. 8 m²) met garderobekast, toilet met wandcloset en fonteintje;
- Slaapkamer: (ca.16 m²) met schuifpui en direct toegang tot een moderne badkamer (ca. 5,8 m²) met wastafelmeubel, inloopdouche voorzien van praktisch douchescherm en wandcloset (2e toilet);
- Woonkamer: (ca. 68 m²) lichte en ruim speels ingedeeld, met open keuken voorzien van gezellig kookeiland, veel bergruimte en inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, grote oven, grote koeler en vaatwasser);
- Serre/tuinkamer: (ca. 28 m²) prachtige ruimte met veel daglicht en deuren naar beide zijden van de tuin, het hele jaar te gebruiken;
- Bijkeuken: (ca. 6 m²) voorzien van witgoedaansluitingen en extra bergruimte;
- Atelier: (ca. 59 m²) grote multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als atelier, maar ook geschikt voor diverse andere doeleinden;
- Tweede bijkeuken: (ca. 6,5 m²) extra bijkeuken met Cv-ruimte, praktisch opslagruimte.
Verdieping:
- Overloop: (ca. 5 m²) met toegang tot de slaapkamers en de loggia;
- Drie slaapkamers: ruime en lichte kamers, ideaal voor kinderen, gasten of als kantoorruimte;
- Balkon/loggia: aan de voorzijde van het huis, biedt een prachtig uitzicht en een heerlijke plek om te ontspannen;
- Bergruimte: in de knieschotruimten.
Handig om te weten:
- Verwarming middels CV-ketel (Intergas HR combiketel, bouwjaar 2013) en twee warmtepompen (geplaatst in
respectievelijk 2022 en 2023);
- De gehele woning is voorzien van isolatieglas (HR++ in de woonkamer en serre);
- De zonnepanelen zijn deels in 2012 en deels in 2022 (9 stuks) geïnstalleerd;
- In 2021 is in een groot deel van de begane grond vloerverwarming aangelegd, afgewerkt met een smaakvolle
tegelvloer;
- De zolder boven de atelier ruimte is ca. 11 m²;
- De houten schuur is ca. 4 m².
Omgevingsinfo:
Gasselte heeft een zeer fraaie centrale ligging midden op de Hondsrug tussen Gieten en Borger, op het kenmerkende Drentse Zandgebied. Dit gebied biedt prachtige natuur, met bossen, heidevelden en glooiingen in het landschap. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals een bakker, een openbare basisschool, sportaccommodaties en verschillende restaurants.
In Gasselte vindt u ook bezienswaardigheden zoals de 13e-eeuwse kerk en het standbeeld van de plaatselijke beroemdheid Wemeltje Kruit. Voor recreatie kunt u terecht bij DX Adventurepark, het grootste open waterpark van Nederland, en natuurgebied Het Drouwenerzand, dat direct naast het dorp ligt. Verder is het dorp prima bereikbaar middels snelle busverbindingen naar Groningen, Assen en Emmen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 599.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.370
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Schilddak
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 253 m2
- Perceeloppervlakte 846 m2
- Inhoud 775 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Etten Hiddingelaan 13 in Gasselte
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 846 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 611.000 -
691.000
+5.11%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 599.500
€ 2.370/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Etten Hiddingelaan 13 in Gasselte ligt tussen de 611.000 en 691.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 599.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Etten Hiddingelaan 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Stationsstr. 11-A
Gieten
66%
209 m²
-44 m²
2449 m²
+1603 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Etten Hiddingelaan 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-07-2020
Uit de verkoop
20-11-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,975
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Aa en Hunze
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Aa en Hunze. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Etten Hiddingelaan 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Aa en Hunze.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Etten Hiddingelaan 13 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,68 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 0,82 km |
| Snelweg afrit | 2,41 km |
| Supermarkt | 4,91 km |
| Kinderopvang | 0,72 km |
| Basisonderwijs | 1,07 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 446.698
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-6.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Etten Hiddingelaan 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Etten Hiddingelaan 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Etten Hiddingelaan 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Etten Hiddingelaan 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus