Schapendijk 2 9438 TB Garminge
€ 625.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 646.000 -
714.000
Wonen
192 m2
Perceel
2.010 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Midden in het hart van Drenthe staat deze verrassende woonboerderij, die je gewoonweg door een bezoek moet ervaren. Met een prachtig vrij uitzicht over de landerijen zit u hier midden in de rust van het platteland, maar toch ook de gemakken van alle voorzieningen binnen 5 kilometer afstand.
WOONPROGRAMMA OP DE BEGANE GROND - 4 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS!
Nagenoeg heel Noord Nederland is binnen 60 autominuten bereikbaar. Assen en Emmen zijn in 20 minuten bereikt, Groningen en Zwolle liggen slechts 40 minuten vanaf de voordeur.
Maar nu eerst snel terug naar de woning, waar de buitenkant niet doet vermoeden hoeveel ruimte er achter de voordeur schuilt. Vanaf de ruime hal, loopt u zo de grote woonkeuken binnen. Wat in de hal direct opvalt, is een deel van de oude gebinten, dat de charme en geschiedenis van de woning verteld.
De sfeervolle keuken (2020) is van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken komt u in de ruime, sfeervolle woonkamer, met een eindeloos en weids uitzicht over de weilanden. Hier vind u ook de houtkachel, heerlijk voor tijdens de winteravonden. Vanaf de hal heeft u ook toegang tot de 3 ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning. de badkamer en toilet.
Vanuit de woonkamer geeft de ‘sluis’, die uit grote raampartijen bestaat, toegang tot het achterste gedeelte van dit bijzondere huis. Hier treft u de ruime master bedroom, grote badkamer en bijkeuken. De bijkeuken geeft via een vaste trap toegang tot de 5e slaapkamer en bergzolder. Daarnaast heeft u vanaf hier toegang tot de hobbyruimte. Deze ruimte is ook zeer eenvoudig om te bouwen tot bijvoorbeeld praktijkruimte en heeft een eigen toegang. Aangrenzend aan de hobbyruimte is de grote schuur. De woning is in 2020 nagenoeg volledig gerenoveerd. De rieten kap is vernieuwd, wand- en vloerisolatie is aangebracht in combinatie met vloerverwarming. Daarnaast zijn er nieuwe kunststof kozijnen geplaatst, voorzien van HR++ glas. In 2019 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst, waardoor de woning een gunstig energieverbruik heeft.
In de ruime tuin, treft u nog een paardenstal, kippenhok en overkapping aan. Vanaf hier kunt u genieten van de rust en de ruimte die deze woning u biedt.
INFO:
- Bouwjaar 1915;
- Beschikt over twee badkamers;
- Mogelijkheid tot dubbele bewoning;
- Kavelgrootte 2.100 m²;
- Het terrein is diervriendelijk en volledig omheind;
- 16 zonnepanelen (2019);
- Nieuwe aanbouw en ommuring in 2006;
- Volledige woonprogramma op de begane grond;
- Rolstoeltoegankelijk (grotendeels drempelvrij en voorzien van brede deuren);
- Gemoderniseerd in 2020 (nieuwe keuken, vloerverwarming, volledig geïsoleerd, nieuwe rieten kap, nieuw stucwerk);
- Combinatie wonen en werken mogelijk.
Kortom een sfeervolle en instapklare woning gelegen in het rustige, kindvriendelijke buurtschap Garminge.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.255
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1915
- Soort dak Zadeldak bedekt met riet
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel, openhaard, vloerverwarming, zonnecollectoren
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 192 m2
- Overige inpandige ruimte 140 m2
- Externe bergruimte 75 m2
- Perceeloppervlakte 2010 m2
- Inhoud 1040 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, zonnepanelen
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning landelijk gelegen, vrij uitzicht
Bergruimte
- Bergruimte Vliering (100m2) , Tuinhuis (25m2) , Berging aangebouwd (50m2) , Zolder (40m2)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2020
Kadastrale gegevens
- MIDDEN-DRENTHE O 308
- Oppervlakte 2010m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- MIDDEN-DRENTHE O 1245
- Oppervlakte 273m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schapendijk 2 in Garminge
We kunnen er naast zitten voor Schapendijk 2. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 2.010 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 646.000 -
714.000
+4.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 3.255/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Schapendijk 2 in Garminge ligt tussen de 646.000 en 714.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schapendijk 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schapendijk 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-03-2024
Te koop
€ 625.000
Door makelaar
08-07-2022
Verkocht
22-03-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schapendijk 2 is slecht.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 12,07 km |
Bushalte | 0,07 km |
Centrum | 2,13 km |
Snelweg afrit | 2,22 km |
Supermarkt | 3,41 km |
Kinderopvang | 3,80 km |
Basisonderwijs | 1,20 km |
Voortgezetonderwijs | 12,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 653.492
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schapendijk 2.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus