7011 HC Gaanderen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Hamminkstraat in Gaanderen ligt deze prachtige eengezinswoning. Hamminkstraat 1 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 133 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 231 m2. De woning is gebouwd in 1983, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Hamminkstraat 1 is gelegen in de gezellige buurt Gaanderen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en in bosrijke omgeving.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Gaanderen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hamminkstraat 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doetinchem
De WOZ-waarde van Hamminkstraat 1 is 364.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 142.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hamminkstraat en 35.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hamminkstraat 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hamminkstraat 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 395.000
Iepenlaan 4
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Varssevelds. 200
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 395.000
Lijsterbesl. 12
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 395.000
Troelstraro. 16
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 650.000
Kapperskolk. 12
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 409.000
Frans Roess. 18
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
Meester Lov. 55
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 439.000
Willem Dree. 6
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
Plaatwerker. 20
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 292.500
Rijksweg 123
112 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Gaanderen schatten we de waarde van Hamminkstraat 1 nu tussen € 519.000 en € 603.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hamminkstraat 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
