7011 EV Gaanderen
Toekomstweg 40
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt64% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Toekomstweg in Gaanderen ligt dit prachtige en royale 5-kamer appartement. Toekomstweg 40 heeft een woonoppervlakte van 132 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 22.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Toekomstweg 40 is gelegen in de gezellige buurt Gaanderen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Gaanderen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 835.000 - 904.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1920
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 132 m2
- Inhoud 415 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Toekomstweg 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doetinchem
De WOZ-waarde van Toekomstweg 40 is 522.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 2.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Toekomstweg en 40% lager dan de realistische woningwaarde van Toekomstweg 40.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Toekomstweg 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 425.000
de Veentjes 31
128 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 319.000
Dr Huber No. 49
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Stationsstr. 30-C
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 425.000
van Cappell. 55
135 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 649.000
Burgemeeste. 7-04
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Dr Huber No. 13-05
83 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 276.900
Dr Huber No. 13-16
97 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 625.000
de Veentjes 177
115 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 435.000
Willy Brand. 258
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 239.000
van Hogendo. 40-C
74 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Gaanderen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.7 km · 9 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.93 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 1.76 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.6 km · 6 min. fietsen
-
Gaanderen 2.02 km · Treinstation
-
Terborg 3.87 km · Treinstation
-
Doetinchem 4.99 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 424.602
- Waardetrend afgelopen jaar +3.81%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Toekomstweg 40?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Gaanderen schatten we de waarde van Toekomstweg 40 nu tussen € 835.000 en € 904.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Gaanderen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Toekomstweg 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.