Lorentzlaan 15, Doetinchem
129 m²
156 m² perceel
5 kamers
€ 282.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Hoofdstraat 47 7011 AC Gaanderen
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 373.000 -
415.000
Wonen
98 m2
Perceel
641 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Comfortabele bungalow met veel ruimte in hartje Gaanderen
Ruimtezoekers opgelet! Deze fraaie bungalow in Gaanderen is ideaal voor een zelfstandige of een hobbyist. Met station op 350 m en winkelcentrum op 550 m is de locatie optimaal, en u beschikt over veel parkeerruimte (voor én achter) op eigen terrein.
De woning (98,35m²) omvat een ruime woonkamer met open keuken en één grote slaapkamer, welke eenvoudig kan worden opgedeeld. Naast de woonruimte is ruimte voor werkplaats, opslag, winkel of hobby (93.36m²). Ook is er een afgesloten carport (ca 28m²).
Hier combineert u wonen en werken in een rustige en zeer vriendelijke omgeving!
Vanaf het ruime voorterrein (ca 160 m²) komt u via de gang de grote woonkamer (8,5 x 3,7 m) met open haard binnen. Vanuit de woonkamer zijn ook de afsluitbare binnenplaats en de carport (die tevens bruikbaar is als overdekt terras) bereikbaar.
Door de nette open keuken met apparatuur (3,7 x 1,95 m) bereikt u de gang, die naar de slaapkamer (5,9 x 3,7 m), badkamer (2x2 m) en bijkeuken (ca 12 m²) leidt. In de gang is via een eenvoudig luik nog een vliering boven het woongedeelte bereikbaar.
Het bedrijfsgedeelte is vanuit de voorste gang of vanuit de bijkeuken binnendoor toegankelijk, en voorzien van 3x 400V aansluiting. Vanaf het achterterrein (Lange Huitinkstraat) ligt een ruime oprit naar de achterdeuren (doorrijmaten 234 b 227h), en ook achter is het mogelijk op eigen terrein te parkeren (ca 150 m²).
Kenmerken
*bungalow, geheel gelijkvloers
*woonoppervlak 98,35m², werkruimte 93,36 m²
*terreinoppervlak 641 m²
*indeling: 1 woonkamer met open haard, 1 slaapkamer (met 2 doorgangen, waardoor desgewenst eenvoudig op te delen), badkamer met toilet, wastafel en ligbad, keuken met vaatwasser, oven en koelkast, bijkeuken met CV-ketel en aanrecht
*binnenplaats en carport bereikbaar via kanteldeur
*het pand (ca 1950) is goed gebouwd, maar behoeft wat onderhoud en inwendige modernisering
*CV en warmwater middels HR-ketel Bosch (2010)
*energielabel D
*dakbedekking vrij recent vernieuwd
*eigen grond, op goede stand, aan doorgaande weg
*direct te aanvaarden
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 373.000 - 415.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1950
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 98 m2
- Perceeloppervlakte 641 m2
- Inhoud 849 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 150m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoofdstraat 47 in Gaanderen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 373.000 -
415.000
+8.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.571/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoofdstraat 47 in Gaanderen ligt tussen de 373.000 en 415.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoofdstraat 47.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bloemenweg 22
Gaanderen
67%
116 m²
+18 m²
349 m²
-292 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoofdstraat 47 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
01-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Doetinchem
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Doetinchem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hoofdstraat 47 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Doetinchem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoofdstraat 47 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,25 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 0,60 km |
| Snelweg afrit | 4,52 km |
| Supermarkt | 0,41 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 342.599
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.96%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoofdstraat 47.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdstraat 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdstraat 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hoofdstraat 47 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus