Ruitenweg 9 9619 PL Froombosch

Vrijstaand wonen, levensloopbestendig én beschikken over circa 330 m² aan werk- hobby- en opslagruimte. Deze verrassend ruime woning in Froombosch biedt een bijzondere combinatie van wonen en werken. Met circa 160 m² woonoppervlakte, twee slaap-/werkkamers en een badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. De absolute blikvanger is de enorme aangebouwde stenen loods/schuur, verdeeld over meerdere ruimtes en voorzien van onder andere krachtstroom, een grote elektrische garagedeur en een verdieping. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed: de woning beschikt over energielabel A en maar liefst 20 zonnepanelen. Een veelzijdig object voor de ondernemer aan huis, hobbyist of iedereen die op zoek is naar uitzonderlijk veel ruimte.

Begane grond
Via de entree bereikt u de ruime woonkamer met een sfeervolle houtkachel. De woonkeuken is uitgerust met een vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Daarnaast bevinden zich op de begane grond twee slaap-/werkkamers en een in 2026 vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Daarmee biedt de woning volop mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Verder vindt u hier een separaat toilet, een tweede entree, stookruimte met cv-opstelling, voorraadkast, waskast en een ruime berging.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, hangcloset, designradiator en dakraam. Daarnaast beschikt de woning over een bergzolder.

Loods, tuin & omgeving
De zeer royale aangebouwde stenen loods/schuur is zonder twijfel één van de grote pluspunten van dit object. De loods bestaat uit meerdere gedeelten en is voorzien van krachtstroom, een grote elektrische garagedeur en een verdieping die middels een vaste trap bereikbaar is. Daarmee leent de ruimte zich uitstekend voor bijvoorbeeld een werkplaats, het stallen van voertuigen of als royale hobby- en opslagruimte. De gemengde bestemming biedt daarnaast mogelijkheden voor zowel privé- als zakelijk gebruik, binnen de kaders van het geldende omgevingsplan. Dit maakt het geheel extra interessant voor wie wonen en werken op één locatie wil combineren. Daarnaast zijn er een aangebouwde houtopslag en een aangebouwde stenen schuur met elektra aanwezig.

De tuin is verzorgd aangelegd met kunstgras, bestrating, een terras en een ruime aangebouwde houten overkapping. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit met laadpaal. De woning ligt in Froombosch, op korte afstand van diverse voorzieningen en met onder andere Hoogezand en de stad Groningen goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
* Energielabel A;
* Levensloopbestendig wonen;
* Twee badkamers, waarvan één op de begane grond;
* Twee slaap-/werkkamers op de begane grond;
* Badkamer op de begane grond vernieuwd in 2026;
* Badkamer op de eerste verdieping vernieuwd in 2023;
* Zeer royale aangebouwde stenen loods/schuur, verdeeld over meerdere ruimtes;
* Voorzien van krachtstroom en grote elektrische garagedeur;
* Verdieping in de loods middels vaste trap bereikbaar;
* Gemengde bestemming met mogelijkheden voor privé- en zakelijk gebruik;
* 20 zonnepanelen;
* Aangebouwde houten overkapping;
* Brede oprit met laadpaal.

Toon meer Toon minder