Klaas Kuikenstraat 15 8802 VB Franeker
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Klaas Kuikenstraat in Franeker ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Klaas Kuikenstraat 15 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 188 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 656 m2. De woning is gebouwd in 1978, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 29.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Klaas Kuikenstraat 15 is gelegen in de fijne buurt Franeker. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Franeker, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 553.000 - 642.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming combiketel, openhaard, warmtepomp
- Cv-ketel bouwjaar 2011
- Woonoppervlakte 188 m2
- Overige inpandige ruimte 35 m2
- Perceeloppervlakte 656 m2
- Inhoud 650 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, wastafel, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, ingebouwde afzuigkap, vriezer, composiet werkblad
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Soort garage Vrijstaand hout
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 35 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2019
- FRANEKER B 4810
- Oppervlakte 656m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Klaas Kuikenstraat 15 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waadhoeke
De WOZ-waarde van Klaas Kuikenstraat 15 is 365.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 10.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klaas Kuikenstraat en 38.9% lager dan de realistische woningwaarde van Klaas Kuikenstraat 15.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 360.654
- Woningwaarde jaartrend +4.36%
- Gezinnen met kinderen 30%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Klaas Kuikenstraat 15 in Franeker ligt tussen de 553.000 en 642.000 euro. Deze waarde is 71% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klaas Kuikenstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Klaas Kuikenstraat 15? Bekijk het complete waarderapport.