Fregat 10 8802 ND Franeker

99 m²
wonen
174 m²
perceel
5
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 258.000 – 300.000
70 m²
Tuin
€ 258.000 – 300.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

kindvriendelijke buurt rustige omgeving groen in de buurt
  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Fregat in Franeker ligt deze unieke eengezinswoning. Fregat 10 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 99 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 174 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 38.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Fregat 10 is gelegen in de leuke buurt Franeker. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum en in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Franeker, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 99 m2
  • Externe bergruimte 8 m2
  • Perceeloppervlakte 174 m2
  • Inhoud 367 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, hout werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk
  • Achtertuin 70m2 (op het zuiden)
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (8m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Onderhoud
  • Binnen Redelijk
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Fregat 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 258.000 – 300.000
Woningwaarde
+5.3%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
10210
Hypotheeksom € 298000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Waadhoeke

OZB € 325,- / jaar
Afvalheffing € 236,- / jaar
Rioolheffing € 235,- / jaar
Totaal per jaar € 796,-
Geschatte belasting € 66 /mnd
WOZ Fregat 10

De WOZ-waarde van Fregat 10 is 254.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 100.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fregat en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Fregat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
0 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 360.299
  • Woningwaarde jaartrend +4.33%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Franeker 1.49km - Treinstation
Dronryp 9.89km - Treinstation
Harlingen 13.9km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool De Korendrager 0.91km - School
OBS De Opslach 1.12km - School
Openbare Basisschool De Steven 1.14km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Fregat 10 in Franeker ligt tussen de 258.000 en 300.000 euro. Deze waarde is 15.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fregat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Fregat 10? Bekijk het complete waarderapport.