Dyksfeart 28 8801 ZE Franeker
€ 445.000 v.o.n.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 595.000 -
657.000
Wonen
143 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Comfortabel wonen in de Nieuwe Rietbuurt in Franeker
Burrefeart fase 1b
Nieuwbouwproject de Nieuwe Rietbuurt in Franeker is een vervolg op het succes van project De Rietbuurt. Het ligt aan de rand van de Alvestêdewyk en bestaat uit vier schiereilanden. Als eerste komen er woningen op het zuidelijke eiland. Deelproject Burrefeart telt straks 33 woningen aan een centrale laan die uitkomt op een ontmoetingsplein. Aan weerszijden van de laan liggen woningen die vrijwel allemaal met de tuin aan het water grenzen.
16 Twee-onder-een-kapwoningen
- Woonoppervlakte: circa 140 – 150 m2
- Aantal slaapkamers: 3
- Inclusief: aangebouwde garage/berging
- Kaveloppervlakte: circa 380 – 446 m2
Bouwnummer 28 is een type E, met langskap. De tuin is gelegen op het noorden.
Rustig wonen, dicht bij het centrum
De Nieuwe Rietbuurt kenmerkt zich door veel variatie in kapvormen, bouwhoogte en kleurgebruik. In combinatie met bomenpracht en openbaar groen zorgt het voor een knusse, dorpse sfeer. Vanuit je tuin geniet je eindeloos van het uitzicht over water en groen. Hier kom je tot rust. Toch woon je in de Nieuwe Rietbuurt niet afgelegen. Naar het centrum van Franeker en het station is het maar een klein eindje fietsen.
Lage energielasten
Vanzelfsprekend zijn alle woningen gasloos en energiezuinig. Ze worden gebouwd volgens de nieuwe normen van BENG (Bijna Energie Neutrale Gebouwen) en zijn uitgerust met een warmtepomp en zonnepanelen in combinatie met vloerverwarming. Dat betekent lage energielasten. Bovendien ben je als bewoner klaar voor de duurzame toekomst
Neem contact met ons op voor meer informatie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 445.000 v.o.n. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.112
- Aangeboden sinds 8 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 143 m2
- Inhoud 609 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 156m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dyksfeart 28 in Franeker
We kunnen er naast zitten voor Dyksfeart 28. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 595.000 -
657.000
+12.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 445.000
€ 3.112/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dyksfeart 28 in Franeker ligt tussen de 595.000 en 657.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 445.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dyksfeart 28.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
P F Catsstr. 43
Franeker
76%
104 m²
-39 m²
152 m²
+152 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dyksfeart 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-08-2023
Te koop
€ 445.000
Door makelaar
14-04-2015
Verkocht
21-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dyksfeart 28 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,88 km |
Bushalte | 0,58 km |
Centrum | 1,02 km |
Snelweg afrit | 2,31 km |
Supermarkt | 0,68 km |
Kinderopvang | 0,57 km |
Basisonderwijs | 0,57 km |
Voortgezetonderwijs | 1,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
66%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 475.875
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dyksfeart 28.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus