8801 MC Franeker
Heerengracht 29
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Heerengracht in Franeker ligt dit karakteristieke appartement. Heerengracht 29 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 47 m2. De woning is gebouwd in 1917 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Heerengracht. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Heerengracht 29 is gelegen in de fijne buurt Franeker. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Franeker, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 201.000 - 234.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1917
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 47 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Heerengracht 29 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waadhoeke
De WOZ-waarde van Heerengracht 29 is 106.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 38.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heerengracht en 53.8% lager dan de realistische woningwaarde van Heerengracht 29.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Heerengracht 29 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 175.000
Franciscush. 53
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 185.000
Franciscush. 50
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 175.000
Franciscush. 29
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 165.000
Ockingahiem 62
64 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 175.000
Franciscush. 46
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 165.000
Ockingahiem 22
74 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 165.000
Ockingahiem 33
73 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Franeker: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.71 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
-
Franeker 0.66 km · Treinstation
-
Dronryp 10.08 km · Treinstation
-
Harlingen 13.35 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 360.832
- Waardetrend afgelopen jaar +4.74%
- Gezinnen met kinderen 30%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Heerengracht 29?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Franeker schatten we de waarde van Heerengracht 29 nu tussen € 201.000 en € 234.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Franeker op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 7 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Heerengracht 29 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.