Franciscushof 17 8801 MT Franeker
Over deze woning
-
Gewilde buurt63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 64 m² en beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een ruime badkamer. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuiden is de woonkamer heerlijk licht.
Daarnaast is er een ruime inpandige berging aanwezig, voorzien van een cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Het betreft een voormalige huurwoning die altijd netjes is onderhouden. De keuken en badkamer zijn eenvoudig uitgevoerd, wat jou de perfecte kans biedt om de woning geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren.
Kortom: een ontzettend leuk appartement op een uitstekende locatie, met volop mogelijkheden!
Indeling:
Begane grond: (beveiligde) centrale entree met gezamenlijke fietsenstalling, centrale brievenbussen, trappenhuis en lift naar de verdiepingen.
Indeling appartement:
Gelegen op de begane grond, entree, hal, ruime inpandige berging (4m2) met CV en wasmachine en drogeraansluiting, badkamer (5m2) met douche, wastafel en toilet, slaapkamer (7m2) aan de voorzijde, woonkamer (20m2) met open keuken (8m2), slaapkamer 11(m2) met deur naar buiten.
Ligging:
Franeker is een karakteristieke en levendige stad met een rijke historie en een aantrekkelijk voorzieningenaanbod. In het gezellige centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, supermarkten en horecagelegenheden, variërend van sfeervolle cafés tot goede restaurants. De stad staat daarnaast bekend om haar monumentale panden en de karakteristieke grachten, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten op korte afstand gelegen. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten, scholen en andere voorzieningen in de directe omgeving aanwezig.
Franeker is goed bereikbaar dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Via de nabijgelegen N31 zijn steden zoals Leeuwarden en Harlingen eenvoudig en snel te bereiken. Daarnaast beschikt Franeker over een treinstation met goede verbindingen richting onder andere Leeuwarden en de Randstad.
Goed om te weten:
* Leuk appartement in het centrum va Franeker met 2 slaapkamers;
* Woonoppervlakte van ca. 64m² en inhoud 212m3;
* Meetrapport aanwezig en voor indeling en maatvoering zie plattegronden;
* Bouwjaar 1989;
* Energielabel A;
* CV ketel, Intergas, 2022;
* Woning voorzien van laminaatvloer;
* Servicekosten bedragen € 147,32 per maand;
* Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig;
* Notariskeuze verkoper. Koper kan wel een andere notaris aanwijzen voor opmaken hypotheekakte;
* Oplevering in overleg nader te bepalen, kan snel.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 220.000 - 256.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Platdak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 64 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 212 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Franciscushof 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Franciscushof 17 zich door de tijd ontwikkeld?0% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 8 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waadhoeke
De WOZ-waarde van Franciscushof 17 is 157.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 41.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Franciscushof en 35.7% lager dan de realistische woningwaarde van Franciscushof 17.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Franeker: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.58 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
-
Franeker 0.57 km · Treinstation
-
Dronryp 9.87 km · Treinstation
-
Harlingen 13.6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 360.832
- Waardetrend afgelopen jaar +4.74%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Franciscushof 17 in Franeker ligt tussen de 220.000 en 256.000 euro. Deze waarde is 35.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Franciscushof. Met een vraagprijs van € 172.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Franciscushof 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Franciscushof 17 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Franciscushof 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Franciscushof 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Franciscushof 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.