Gelegen aan de Leeuwarderend in Franeker ligt deze bijzonderehoekwoning. Leeuwarderend 13 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 135 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 90 m². De woning is gebouwd in 1927 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 44.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Leeuwarderend.

Leeuwarderend 13 is gelegen in de fraaie buurt Franeker. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Franeker, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.