7666 NB Fleringen
Ootmarsumseweg 251
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
Gelegen aan de Ootmarsumseweg in Fleringen ligt dit bijzondere en ruime appartement. Ootmarsumseweg 251 heeft een woonoppervlakte van 664 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 120.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Fleringen, dat kan zeker in deze buurt. Ootmarsumseweg 251 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 07 Fleringen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Fleringen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 904.000 - 1.041.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1970
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 664 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ootmarsumseweg 251 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tubbergen
De WOZ-waarde van Ootmarsumseweg 251 is 188.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 64.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ootmarsumseweg en 80.8% lager dan de realistische woningwaarde van Ootmarsumseweg 251.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Ootmarsumseweg 251 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Bentheimers. 25
414 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Boerlestraat 4
378 m² · kamers
Verkocht
· nov 2024
verborgen aangeboden
Noordwal 1
370 m² · kamers
Verkocht
· jan 2025
verborgen aangeboden
Grotestraat 101
362 m² · kamers
Verkocht
· aug 2024
verborgen aangeboden
Esrein 12-A
300 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Esweg 36
272 m² · kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 1.175.000
De Vechtran. 21
270 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Thorbeckegr. 28-A
314 m² · kamers
Verkocht
· apr 2025
verborgen aangeboden
Reimerweg 13
365 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Fleringen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 10.77 km · 17 min. rijden
-
Supermarkt 3.93 km · 14 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
-
Borne 11.16 km · Treinstation
-
Hengelo Oost 12.49 km · Treinstation
-
Hengelo 13.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 426.855
- Waardetrend afgelopen jaar +4.33%
- Gezinnen met kinderen 49%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Ootmarsumseweg 251?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Fleringen schatten we de waarde van Ootmarsumseweg 251 nu tussen € 904.000 en € 1.041.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Fleringen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 9 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Ootmarsumseweg 251 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.