4793 HT Fijnaart
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Zilvermeeuw in Fijnaart ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Zilvermeeuw 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 376 m2. De woning is gebouwd in 1996, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Zilvermeeuw 1 is gelegen in de leuke buurt Wijk 07 Fijnaart. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan water, aan rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht en open gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Fijnaart, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Moerdijk
De WOZ-waarde van Zilvermeeuw 1 is 542.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 37.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zilvermeeuw en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Zilvermeeuw 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zilvermeeuw 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2023
€ 499.000
Zilvermeeuw 13
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 575.000
Leeuwerikst. 65
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 495.000
Eksterstraat 33
134 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 799.000
Meerkoet 10
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 450.000
Gierzwaluw 8
150 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 534.000
Koperwiekst. 36
132 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 425.000
van Eijckst. 1-C
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 400.000
Rembrandtst. 2-B
159 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 375.000
Specht 9
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2022
verborgen aangeboden
Specht 15
114 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Fijnaart schatten we de waarde van Zilvermeeuw 1 nu tussen € 560.000 en € 640.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zilvermeeuw 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
