Kievitstraat 13
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
In de tuin kom je ook niks tekort. Je hebt diverse grote terrassen, een stuk gazon en mooie groene borders. In de tuin heb je een stenen berging met een fijne carport eraan vast om de auto droog te kunnen stallen.
Verder woon je heerlijk in een woonwijk met rust en ruimte. Je woont op loopafstand van een school en ook het dorp is met 10 minuten lopen te bereiken.
Kortom, zoek je een fijne plek om heerlijk te wonen, dan is dit de perfecte kans!
Indeling
Begane grond:
Je komt de woning binnen in de entree. Hier tref je de betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje, vaste kast met hier de meterkast (5 groepen en dubbele aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping en er is toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is een mooie, tuingerichte ruimte met lekker wat lichtinval. De woonkamer is voorzien van een vaste kast en aan de achterzijde is een loopdeur naar de tuin.
Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken, welke aan de voorzijde is gelegen. Er is een moderne wandopstelling met ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aan de andere zijde is nog een wandopstelling met hier een ingebouwde combi-oven.
De begane grond is keurig afgewerkt met een neutrale houtlook vloerafwerking.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de twee slaapkamers, de berging en de badkamer. De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en beide van een goed formaat.
De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, duoblok toilet en wastafel in meubel. Verder zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur voorzien.
De berging is een verrassend grote ruimte. Hier kun je lekker de spullen opbergen die je niet dagelijks nodig hebt.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot een berging en de derde slaapkamer. De derde slaapkamer is lekker ruim en doordat deze onder de kap is gelegen, heb je hier het gezellige effect van de schuine kanten. Een dakraam zorgt hier voor daglicht.
De praktische berging is voorzien van een dakraam en hier is de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Calenta HR 2016).
Tuin:
De tuin is verzorgd aangelegd met gazon, borders en diverse terrassen. Door de aanwezige terrassen kun je altijd kiezen tussen een plekje in de zon of in de schaduw.
Achterin de tuin is een stenen berging met elektra en er is een carport met stalen kanteldeur. Je kunt de auto dus fijn op eigen terrein stallen en nog overdekt ook.
Algemeen:
- alle vloeren zijn van beton.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-05-2026 · Van Wensen MakelaarsVerkocht€ 339.000
-
19-03-2026 · Van Wensen MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Sterappel 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Leeuwerikst. 51 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Plataanstra. 17 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 349.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kievitstraat 13 is 349.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 25.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kievitstraat en 11.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kievitstraat 13.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 1.85 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
- Oudenbosch 8.47 km · Treinstation
- Roosendaal 10.85 km · Treinstation
- Zevenbergen 15.05 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kievitstraat 13 in Fijnaart ligt tussen de 368.000 en 418.000 euro. Deze waarde is 7.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kievitstraat. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kievitstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.