Huispedia
127 m2 wonen
203 m2 perceel
5 kamers
B

Leeuwerikstraat 27

127 m²
203 m²
5 kamers
B
4793 HH Fijnaart
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 2.953/m²
Vraagprijs per m²
€ 399K – 445K
Huispedia Woningwaarde
57 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst
Lekker wonen met een groot plein voor de deur waar kinderen naar hartelust kunnen spelen. Dit kan in deze keurige uitgebouwde hoekwoning welke met een totaal oppervlakte van circa 127 vierkante meter ruim te noemen is. Je hebt hier een grote woonkamer, aangebouwde keuken, vier slaapkamers en een badkamer waar alles aanwezig is wat je nodig hebt.
Achterin de tuin tref je de garage. Deze is een stuk groter dan de garages welke je normaal tegen komt. Je hebt namelijk zo'n 24 vierkante meter tot jouw beschikking om spullen op te bergen, de auto te parkeren of om lekker in te klussen.
Qua locatie heb je een basisschool vlakbij en in de directe omgeving zijn meerdere speeltuintjes te vinden. Ook voor kinderen is het hier dus goed toeven.
Kortom zoek je een leuke woning boordevol mogelijkheden op een goede plek? Dan is dit de perfecte woning voor jou!
Indeling
Begane grond:
Entree met hier de meterkast welke voorzien is van 7 groepen en een aardlekschakelaar, nis voor de garderobe, deels betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje en er is toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is een grote verrassing, deze is namelijk uitgebouwd en wat een ruimte heb je hier. Aan de voorzijde is ruimte voor de eettafel en als je aan deze tafel zit kijk je heerlijk vrij weg.
Loop je verder door naar achteren dan kom je in het zitgedeelte terecht en zoals je kunt zien heb je hier ook lekker de ruimte. Plek genoeg voor een grote hoekbank, fauteuil en alles wat erbij hoort. Halverwege kom je de trap naar de verdieping tegen met daaronder een praktische bergkast.
Middels een divider wordt de keuken afgescheiden van het zitgedeelte. De keuken is lekker licht en dit komt door de combinatie van veel glas aan de achterzijde en een grote lichtkoepel. De inrichting van de keuken is in hoekopstelling met ingebouwde koelkast, vriezer, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. De tuin is te bereiken middels een loopdeur en ook is er een schuifpui.
Eerste verdieping:
Overloop met afsluitbare trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en hier kun je eenvoudig een tweepersoons bed plaatsen en een grote kast. De tweede slaapkamer ligt ook aan de voorzijde en is net als de derde slaapkamer aan de achterzijde van een mooi formaat.
Dan door naar de badkamer. Alles wat je nodig hebt is aanwezig. Zo is er een douche, wastafel in meubel, whirlpool en wandcloset.
Tweede verdieping:
Je komt boven op een mooie grote open vierde slaapkamer. Er is een vliering gemaakt waar je nog wat spullen op kunt bergen.
Een dakraampje zorgt voor lichtinval, er is bergruimte bij de schuine kanten, je treft hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit HR combi huur).
Tuin:
De tuin is verzorgd aangelegd. Er is een groot terras direct achter de woning, een stuk gazon en borders. Aan de zijkant is een poort welke toegang biedt tot het zijpad.
Achterin de tuin tref je de grote garage aan welke in steen is gebouwd. Voordeel is ook dat hij in spouw is opgetrokken. Middels een kanteldeur is er toegang naar het achtergelegen terrein en hier is ook een loopdeur aanwezig. Verder is in de garage elektra aanwezig. Naast de garage is nog een kleine overkapping gemaakt waar je fietsen of iets dergelijks kunt parkeren.
Algemeen:
- tegen de achtergevel van de woning is een elektrisch te bedienen zonnescherm aanwezig;
- de woning is ter plaatse van de slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van rolluiken en de woonkamer heeft een screen;
- alle vloeren zijn van beton;
- tegen de voorgevel van de garage zit een buitenkraan.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 399.000 - 445.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
203 m2
Inhoud
385 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
57 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 375.000
  2. 13-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,3%.

€ 399.000 – 445.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.315/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sterappel 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Kievitstraat 21 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Leeuwerikst. 51 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12670
€
Hypotheeksom € 421000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 271,-
Rioolheffing · bewoners € 337,-
Afvalheffing · bewoners € 389,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.452,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 390.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Leeuwerikstraat 27

De WOZ-waarde van Leeuwerikstraat 27 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 19.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leeuwerikstraat en 7.4% lager dan de realistische woningwaarde van Leeuwerikstraat 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Fijnaart: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.81 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Oudenbosch 8.53 km · Treinstation
  • Roosendaal 10.96 km · Treinstation
  • Zevenbergen 15.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Leeuwerikstraat 27 in Fijnaart ligt tussen de 399.000 en 445.000 euro. Deze waarde is 9.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leeuwerikstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leeuwerikstraat 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.