logo Huispedia

Koningin Emmastraat 71

Verkocht
Verkocht in apr. 2025

Koningin Emmastraat 71 4793 CC Fijnaart

€ 450.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 416.000 - 447.000
Wonen 127 m2
Perceel 231 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Het perfecte plaatje. Ben je geen klusser en zoek je een huis wat op alle fronten instapkaar is? Dan is deze schitterend afgewerkte woning iets voor jou! Je woont lekker halfvrijstaand in een royale woning welke gebouwd is op een perceel van maar liefst 231 vierkante meter. De woning zelf heeft een ruime en lichte woonkamer, riante leefkeuken, bijkeuken, vier slaapkamers en een volwaardige badkamer. Verder heb je een strak aangelegde tuin met grote garage en een echte (wo)mancave, waar je tot in de late uurtjes kunt genieten.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast ( 8 groepen, kookgroep, groep zonnepanelen en dubbele aardlekschakelaar), gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en verder is er toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is een fijne en lichte ruimte en dit komt mede door het grote raam aan de voorzijde en de erker aan de zijkant. Over het grote raam aan de voorzijde gesproken. Deze zorgt ook nog eens voor een schitterend uitzicht over de groenvoorziening waar je over uitkijkt.

Vanuit de woonkamer is nog een royale kast onder de trap aanwezig. Verder is er nog een afsluitbare trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde kom je de leefkeuken tegen. Een grote schuifpui zorgt voor licht en toegang naar de tuin.

In de hoek van de woning kom je de keuken tegen welke voorzien is van een vaatwasser, quooker, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Als laatste is vanuit de keuken nog de bijkeuken te bereiken.

De bijkeuken is voorzien van een aanrecht in wandopstelling met een spoelbak met warm- en koud water. Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met grote antracietkleurige plavuizen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en verder is er nog een trap naar de tweede verdieping.

Twee van de slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde aan de voorzijde.

De badkamer is mooi ruim van opzet en van alle luxe voorzien. Zo is er een ligbad, wastafel in meubel, douche en wandcloset. De badkamerspiegel kan thermisch verwarmd worden en heeft bovendien geïntegreerde en dimbare verlichting.

Alle drie de slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van handmatig te bedienen rolluiken.

Tweede verdieping:
Riante open vierde slaapkamer met dakraam, de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Tzerra HR combi 2023 huur), de omvormer van de zonnepanelen, de WTW unit en verder zijn hier nog de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Achter de knieschotten tref je op deze verdieping nog lekker wat bergruimte aan.

Tuin:
Wat een heerlijke plek om te zitten. Over alles is nagedacht. Er is een mooie aanleg met grote tegels, kunstgazon en vlonderterras. In de tuin heb je meerdere plekken om lekker te kunnen zitten met heel veel privacy.

En nu het belangrijkste! Er is een (wo)mancave. Grenzend aan de woning is een mooie afsluitbare overkapping gebouwd. Deze is schitterend afgewerkt met grote tegels op de vloer en houten wanden. Bovendien zijn de wanden en het dak geïsoleerd.

Achterin de tuin is een grote garage aanwezig welke breder en dieper is dan standaard. De garage is voorzien van twee loopdeuren naar de tuin, een loopdeur naar de straat en nog een grote elektrisch te bedienen sectionaaldeur. Verder zijn er diverse elektra punten aanwezig en is het dak geïsoleerd. Echt een perfect domein voor de klusser. De garage is gebouwd voor een deel in steen en een deel in hout.

Algemeen:
- alle vloeren van de woning zijn van beton;
- op het dak van de woning liggen 6 zonnepanelen;
- het raam van de woonkamer is voorzien van een rolluik.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 2008
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 127 m2
  • Perceeloppervlakte 231 m2
  • Inhoud 429 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 84m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koningin Emmastraat 71 in Fijnaart

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 416.000 - 447.000
+9.61% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 450.000 € 3.543/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koningin Emmastraat 71 in Fijnaart ligt tussen de 416.000 en 447.000 euro. Deze waarde is 52.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koningin Emmastraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koningin Emmastraat 71? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Koningin Emmastraat 71.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Plataanstraat 2
Plataanstra. 2 Fijnaart
87%
117 m² -10 m²
176 m² -55 m²
hoekwoning
€ 350.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
83%
99 m² -28 m²
233 m² +2 m²
hoekwoning
€ 370.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
78%
95 m² -32 m²
181 m² -50 m²
tussenwoning
€ 309.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Kadedijk 104-A
Kadedijk 104-A Fijnaart
72%
123 m² -4 m²
117 m² -114 m²
tussenwoning
€ 350.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
6
op vraagprijs
28
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koningin Emmastraat 71 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
01-04-2025
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
Van Wensen Makelaars
05-12-2024
Te koop
€ 000.000
Van Wensen Makelaars
08-01-2023
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Door eigenaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Koningin Emmastraat 71.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

22,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Moerdijk


Geschatte belasting € 62,- /mnd

WOZ Koningin Emmastraat 71

De WOZ-waarde van Koningin Emmastraat 71 is 362.000 euro. Dit getal is 41.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koningin Emmastraat en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van Koningin Emmastraat 71.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koningin Emmastraat 71 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 9,37 km
Bushalte 0,47 km
Centrum 0,80 km
Snelweg afrit 0,94 km
Supermarkt 5,89 km
Kinderopvang 0,60 km
Basisonderwijs 0,60 km
Voortgezetonderwijs 6,91 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 440.597

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+1.45%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koningin Emmastraat 71.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koningin Emmastraat 71 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koningin Emmastraat 71 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Koningin Emmastraat 71 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus