
Verkocht in apr. 2025
Koningin Emmastraat 71 4793 CC Fijnaart
€ 450.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 416.000 -
447.000
Wonen
127 m2
Perceel
231 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het perfecte plaatje. Ben je geen klusser en zoek je een huis wat op alle fronten instapkaar is? Dan is deze schitterend afgewerkte woning iets voor jou! Je woont lekker halfvrijstaand in een royale woning welke gebouwd is op een perceel van maar liefst 231 vierkante meter. De woning zelf heeft een ruime en lichte woonkamer, riante leefkeuken, bijkeuken, vier slaapkamers en een volwaardige badkamer. Verder heb je een strak aangelegde tuin met grote garage en een echte (wo)mancave, waar je tot in de late uurtjes kunt genieten.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast ( 8 groepen, kookgroep, groep zonnepanelen en dubbele aardlekschakelaar), gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en verder is er toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is een fijne en lichte ruimte en dit komt mede door het grote raam aan de voorzijde en de erker aan de zijkant. Over het grote raam aan de voorzijde gesproken. Deze zorgt ook nog eens voor een schitterend uitzicht over de groenvoorziening waar je over uitkijkt.
Vanuit de woonkamer is nog een royale kast onder de trap aanwezig. Verder is er nog een afsluitbare trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde kom je de leefkeuken tegen. Een grote schuifpui zorgt voor licht en toegang naar de tuin.
In de hoek van de woning kom je de keuken tegen welke voorzien is van een vaatwasser, quooker, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Als laatste is vanuit de keuken nog de bijkeuken te bereiken.
De bijkeuken is voorzien van een aanrecht in wandopstelling met een spoelbak met warm- en koud water. Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met grote antracietkleurige plavuizen.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en verder is er nog een trap naar de tweede verdieping.
Twee van de slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde aan de voorzijde.
De badkamer is mooi ruim van opzet en van alle luxe voorzien. Zo is er een ligbad, wastafel in meubel, douche en wandcloset. De badkamerspiegel kan thermisch verwarmd worden en heeft bovendien geïntegreerde en dimbare verlichting.
Alle drie de slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van handmatig te bedienen rolluiken.
Tweede verdieping:
Riante open vierde slaapkamer met dakraam, de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Tzerra HR combi 2023 huur), de omvormer van de zonnepanelen, de WTW unit en verder zijn hier nog de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Achter de knieschotten tref je op deze verdieping nog lekker wat bergruimte aan.
Tuin:
Wat een heerlijke plek om te zitten. Over alles is nagedacht. Er is een mooie aanleg met grote tegels, kunstgazon en vlonderterras. In de tuin heb je meerdere plekken om lekker te kunnen zitten met heel veel privacy.
En nu het belangrijkste! Er is een (wo)mancave. Grenzend aan de woning is een mooie afsluitbare overkapping gebouwd. Deze is schitterend afgewerkt met grote tegels op de vloer en houten wanden. Bovendien zijn de wanden en het dak geïsoleerd.
Achterin de tuin is een grote garage aanwezig welke breder en dieper is dan standaard. De garage is voorzien van twee loopdeuren naar de tuin, een loopdeur naar de straat en nog een grote elektrisch te bedienen sectionaaldeur. Verder zijn er diverse elektra punten aanwezig en is het dak geïsoleerd. Echt een perfect domein voor de klusser. De garage is gebouwd voor een deel in steen en een deel in hout.
Algemeen:
- alle vloeren van de woning zijn van beton;
- op het dak van de woning liggen 6 zonnepanelen;
- het raam van de woonkamer is voorzien van een rolluik.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 416.000 - 447.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
- Energielabel A
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Perceeloppervlakte 231 m2
- Inhoud 429 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 84m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koningin Emmastraat 71 in Fijnaart
Realistische vraagprijs apr 2025
€ 416.000 -
447.000
+9.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.543/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Koningin Emmastraat 71 in Fijnaart ligt tussen de 416.000 en 447.000 euro. Deze waarde is 52.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koningin Emmastraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koningin Emmastraat 71? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Koningin Emmastraat 71.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
6
op vraagprijs
28
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koningin Emmastraat 71 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-01-2023
Verkocht
geboden
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Koningin Emmastraat 71.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koningin Emmastraat 71 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 9,37 km |
Bushalte | 0,47 km |
Centrum | 0,80 km |
Snelweg afrit | 0,94 km |
Supermarkt | 5,89 km |
Kinderopvang | 0,60 km |
Basisonderwijs | 0,60 km |
Voortgezetonderwijs | 6,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 440.597
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574
+1.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koningin Emmastraat 71.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus