Huispedia
119 m2 wonen
184 m2 perceel
4 kamers
D

Plataanstraat 17

119 m²
184 m²
4 kamers
D
4793 BA Fijnaart
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.151/m²
Vraagprijs per m²
€ 369K – 408K
Huispedia Woningwaarde
58 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!
Heerlijk halfvrijstaand wonen met lekker veel ruimte binnen én buiten. Deze woning beschikt op de begane grond over een grote garage en een extra ruimte welke je kunt gebruiken als bijvoorbeeld slaapkamer, kantoor of tuinkamer. Op de verdieping tref je dan nog eens een riante woonkamer en de keuken met alles erop en eraan. Op de bovenste verdieping zijn 2 slaapkamers gerealiseerd, een inloopkast en de badkamer. Kortom, ruimte genoeg om alles onder 1 dak te hebben.
De tuin is ook een fijne plek om lekker te ontspannen. Deze is gelegen op het zuidwesten en hierdoor kun je heerlijk genieten van de zon. Direct naast de woning is een houten berging/overkapping gebouwd waar je een hoop spullen in kunt opbergen. Loop je vanuit daar door, dan kom je terecht op de oprit, waardoor je op eigen terrein 2 auto's kunt parkeren.
Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in een ruime entree met hier de meterkast (8 groepen, kookgroep en dubbele aardlekschakelaar), een vaste kast om jassen en schoenen op te bergen, een trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder nog een praktische voorraadkast en vervolgens kun je nog door naar de kamer, welke gelegen is aan de zijde van de tuin en de garage.
Voornoemde kamer is voorzien van een wastafel en heeft een loopdeur naar de tuin.
De garage is verrassend ruim. Aan de voorzijde is de ruimte groot genoeg om een auto te parkeren. Een elektrisch te bedienen sectionaaldeur zorgt voor de toegang vanaf de oprit. Aan de achterzijde is een deur naar de tuin en hier zijn ook de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en verder is er toegang tot de woonkamer/keuken.
De keuken is aan de voorzijde gelegen en door de grote ramen kijk je mooi vrij weg. Er is een inrichting in hoekopstelling met ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het aanrechtblad is van onverwoestbaar graniet. In een nis grenzend aan de keuken is nog een wandopstelling met een koel-/vriescombinatie en een combi-oven.
Aan de achterzijde is de grote woonkamer. Ook hier is weer veel glas en hierdoor kijk je mooi weg over de tuin en de breed opgezette straat erachter.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, de inloopkast, de badkamer en de vaste kast.
De slaapkamer aan de achterzijde is heel groot en is over de volledige breedte van de woning. Voorheen waren dit twee kamers en dit kun je betrekkelijk eenvoudig in originele staat terugbrengen. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en deze is ook van een goed formaat.
De inloopkast is de droom van iedereen. Je hebt hier veel plek om kleding en schoenen op te bergen. De vaste kast is voorzien van de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant HR combi).
Als laatste hebben we de badkamer nog te beschrijven. De badkamer is verrassend groot en geheel betegeld. Er is een wandcloset, inloopdouche en een wastafel in meubel met lekker veel bergruimte.
Tuin:
De tuin is een mooie, grote ruimte waar je helemaal jouw eigen draai aan kunt geven.
Tegen de achtergevel is een kraantje aanwezig, een zonnescherm en naast de woning is een grote overkapping gebouwd voor het stallen van fietsen en containers.
Algemeen:
- de begane grond aan de achterzijde, de eerste verdieping aan de voorzijde en de gehele tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken;
- de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren;
- op het dak van de woning liggen 6 zonnepanelen (huur).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 369.000 - 408.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
€ 150 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2010

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
184 m2
Inhoud
465 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen, alarmsysteem
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, wijnklimaatkast, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, bijkeuken

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
58 m2
Balkon / terras
20 m2

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
6 m2

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
6 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2010

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,3%.

€ 369.000 – 408.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.261/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nieuwe Dorp. 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Plataanstra. 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod
  • Plataanstra. 1 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 309.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12010
€
Hypotheeksom € 388000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 243,-
Rioolheffing · bewoners € 337,-
Afvalheffing · bewoners € 389,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.412,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 349.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Plataanstraat 17

De WOZ-waarde van Plataanstraat 17 is 349.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 79.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Plataanstraat en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Plataanstraat 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Fijnaart: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.31 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.85 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Oudenbosch 9 km · Treinstation
  • Roosendaal 11.05 km · Treinstation
  • Zevenbergen 15.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Plataanstraat 17 in Fijnaart ligt tussen de 369.000 en 408.000 euro. Deze waarde is 28.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Plataanstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Plataanstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.