Rondeboslaan 6 9936 BK Farmsum
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.391) ligt 27% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.296/m²)
-
Gewilde buurt72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een kleinschalig bedrijventerrein in Farmsum bieden wij met veel plezier dit VRIJSTAAND WOONHUIS te koop aan. Hierbij behoort ook een garage, diverse schuren en een besloten tuin. Een object met veel potentie voor kopers die op zoek zijn naar ruimte en mogelijkheden voor wonen-en werken. De woning is gelegen op een perceel van circa 605 m² en beschikt over een praktische indeling.
Op de begane grond bevinden zich een o.a. een lichte doorzonwoonkamer, een keuken, een slaapkamer (die ook uitstekend als kantoor of werkruimte kan worden gebruikt) en een berging. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin etc.
Naast de woning bevindt zich een eigen oprit met garage en meerdere schuren, ideaal voor opslag, hobby's of het uitoefenen van werkzaamheden aan huis. Achter de woning ligt een besloten tuin met veel privacy, waar u kunt genieten van het buitenleven. Hoewel de woning eenvoudig is uitgevoerd, vormt zij een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met veel ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Met de aanwezige garage, kantoorruimte, schuurruimten en de praktische indeling biedt dit object volop kansen voor de handige ondernemer die wonen en werken wil combineren.
Farmsum ligt tegen Delfzijl aan, met daarbij feitelijk alle dagelijkse voorzieningen die men nodig heeft als o.a. onderwijs, sport, zorg, openbaar vervoer, winkels.
Begane grond: entree/gang, toilet, trapopgang, doorzon woonkamer (ca. 29m2), slaapkamer danwel kantoorruimte (ca. 13m2) met schuifpui naar tuin, keuken (ca. 7m2) met keukeninrichting in hoekopstelling v.v. enige inbouwapparatuur, kelderkast. Inpandige toegang tot de berging (ca. 16m2, gesitueerd aan de rechterzijde van de woning, bereikbaar via de slaap-/kantoorruimte.
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 6, 12 en 13m2), ruime badkamer (ca. 9m2) v.v. ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.
2e Verdieping: via vlizotrap: vliering.
CV verwarmd (Intergas HRE ca. 2011; eigendom); houtkachel; deels v.v. kunststof kozijnen; nagenoeg geheel v.v. dubbel glas (deels HR++).
Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen.
Goed om te weten:
-Het woonhuis wordt niet verkocht door de eigenaar/gebruiker. De clausule "As is, Where is" is in deze van toepassing. Dat houdt in dat de koper alle zichtbare en onzichtbare gebreken accepteert en de verkoper vrijwaart van alle eventuele gebreken. Uiteraard is de koper vrij het geheel van tevoren bouwkundig te (laten) inspecteren.
-U mag hier enkel wonen, gecombineerd met een actieve bedrijfsvoering (conform het vigerend bestemmingsplan, zijnde een Bedrijfsbestemming). Deze bedrijfsbestemming heeft invloed op de reguliere financierbaarheid. Het geheel is geschikt voor o.a. een ZZP-er, dienstverlenende bedrijven etc.
-Akte van levering dient te geschieden via Emmius notarissen te Delfzijl.
Kenmerken
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.391
- Aangeboden sinds 4 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 605 m2
- Inhoud 464 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Rondeboslaan 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rondeboslaan 6 zich door de tijd ontwikkeld?+11% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eemsdelta
De WOZ-waarde van Rondeboslaan 6 is 326.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 29.4% lager dan de realistische woningwaarde van Rondeboslaan 6.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Farmsum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.72 km · 16 min. fietsen
-
Supermarkt 1.52 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
-
Delfzijl West 2.46 km · Treinstation
-
Appingedam 7.03 km · Treinstation
-
Scheemda 18.07 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 316.035
- Waardetrend afgelopen jaar +6.74%
- Gezinnen met kinderen 27%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Rondeboslaan 6 in Farmsum ligt tussen de 398.000 en 462.000 euro. Deze waarde is 61.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rondeboslaan. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Rondeboslaan 6? Bekijk Huispedia Plus.