6287 AE Eys
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Grachtstraat in Eys ligt deze unieke en riante woning. Grachtstraat 31 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 256 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 102 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 89.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Grachtstraat.
Ruim wonen in Eys, dan ben je hier aan het juiste adres. Grachtstraat 31 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Eys. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Eys, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Grachtstraat 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gulpen-Wittem
De WOZ-waarde van Grachtstraat 31 is 573.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 32.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grachtstraat en 52.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Grachtstraat 31. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Grachtstraat 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 299.000
Rijksweg 83
168 m² · 13 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 290.000
Pastoor Ste. 50
118 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 650.000
Rijksweg 79
250 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 498.000
Oude School. 7
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 330.000
Dokter Sche. 24
119 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 425.000
Stokhem 70
144 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 275.000
Pastoor Ste. 12
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 359.000
Pres J.F. K. 20
122 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Rijksweg 70-C
149 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 369.000
van Breijls. 14
108 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Eys schatten we de waarde van Grachtstraat 31 nu tussen € 360.000 en € 390.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Grachtstraat 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
