Sint Agathastraat 21 6287 AJ Eys
In het historische centrum van het kerkdorp Eys, gemeente Gulpen-Wittem, staat deze instapklare woning uit 1896. Om de bijzonderheden van dit pand te ontdekken moet u écht achter de voordeur komen kijken.
INDELING
Begane grond
Als je binnenkomt door de voordeur kom je in de hal met authentieke granitovloer. In de hal is de meterkast, garderobe, en de trap naar de 1e verdieping gesitueerd.
Vanuit de hal is links de woonkamer te bereiken. In de woonkamer ligt een eikenhouten vloer. De lichtschacht in de woonkamer vanuit het dak zorgt voor een mooie lichtinval in de ruimte.
Aan de rechterkant van de hal is een hobbykamer/slaapkamer, ook te gebruiken als praktijkruimte.
Daarnaast is een toiletruimte met modern toilet en fonteintje.
Aan het eind van de gang kom je in de ruime keuken. Door de hoogte van deze ruimte (2,70 m) doet deze keuken extra groot aan. De keuken is luxe: alle apparatuur (koel-vriescombinatie, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasmachine, oven en magnetron) en ook de keuken zelf is van het merk Siemens.
De keuken staat in open verbinding met de huiskamer en vanaf de keuken is via een trap de tuin te bereiken.
Grenzend aan de huiskamer is een ruime berging die ook vanaf de straat met dubbele openslaande deur te bereiken is. In deze berging is ruim plaats voor meerdere fietsen.
1e verdieping
Vanuit de overloop heb je toegang tot 2 slaapkamers (waarvan er nu één in gebruik is als werkkamer), de lichte serre en de moderne badkamer.
De slaapkamers zijn ruim: 13,7 en 13 m2.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel. In de badkamer is een aparte ruimte voor de wasmachine en droogtrommel.
Naast de badkamer is een apart toilet.
De prachtige serre heeft een schuifpui van waaruit je met een trap naar de tuin kunt gaan. Deze lichte ruimte is multifunctioneel: ‘s ochtends een krantje lezen in de eerste ochtendzon en ’s avonds lui zitten op de bank en TV kijken. In de serre is een sfeervolle gashaard geplaatst.
Direct naast de serre is een pantry met aanrechtje en koelkast. Achter de pantry is een ruime opbergruimte.
De badkamer, toilet en serre zijn voorzien van vloerverwarming
2e verdieping
De 2e verdieping is te bereiken via een vaste trap vanuit de overloop.
Op deze verdieping is een grote slaapkamer met authentieke spanten en ruime vaste kasten. De nokhoogte in de slaapkamer is 2,76 m.
Daarnaast is er op deze verdieping een grote bergruimte.
Tuin
De tuin is verdeeld in 3 plateaus waar op 2 niveaus gezellige zitjes zijn. De plateaus zijn ca. 38 m2, 22 m2 en 14 m2 groot.
Vanaf het hoogste plateau heeft men een prachtig uitzicht over het Heuvelland.
De tuin heeft een achteringang met een directe verbinding met de mooie Limburgse natuur en diverse wandelroutes.
ALGEMEEN
Duurzaamheid
Op het dak liggen 14 zonnepanelen (2017, merk AEG) die er voor zorgen dat het energieverbruik van elektra volledig gecompenseerd wordt.
Het officiële energielabel is E. Nadat dit label werd uitgegeven zijn de zonnepanelen geplaatst, is het pand voorzien van een nieuwe Hr-ketel (ATAG HR 2019, huur € 28,-- per maand) en is er een close-in-boiler geplaatst in de keuken. De maandelijkse energiekosten zijn op dit moment € 203,--.
De serre is volledig voorzien van HR++ beglazing. De rest van de ramen in het pand hebben HR-glas.
Uitnodiging
Wij nodigen u van harte uit om dit bijzondere huis te komen bezichtigen en u te laten verrassen!
Kenmerken
- Vraagprijs € 437.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.486
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1896
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, gaskachel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte 176 m2
- Perceeloppervlakte 229 m2
- Inhoud 651 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum
- Achtertuin: 98m2 (op het noorden)
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2017
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sint Agathastraat 21 in Eys
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Sint Agathastraat 21 in Eys ligt tussen de 478.000 en 528.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 437.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sint Agathastraat 21.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sint Agathastraat 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gulpen-Wittem
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gulpen-Wittem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sint Agathastraat 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gulpen-Wittem.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sint Agathastraat 21 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,34 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 0,24 km |
| Snelweg afrit | 5,44 km |
| Supermarkt | 0,89 km |
| Kinderopvang | 0,60 km |
| Basisonderwijs | 0,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 398.496
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sint Agathastraat 21.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sint Agathastraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sint Agathastraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Sint Agathastraat 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus