Fabrieksstraat 34 7875 AL Exloo

76 m²
wonen
219 m²
perceel
5
kamers
G
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 267.000 – 310.000
1 m²
Buitenruimte
€ 267.000 – 310.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Fabrieksstraat in Exloo ligt deze unieke eengezinswoning. Fabrieksstraat 34 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 76 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 219 m2. De woning is gebouwd in 1925, is goed onderhouden en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 58.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 83.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Fabrieksstraat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Ruim wonen in Exloo, dan ben je hier aan het juiste adres. Fabrieksstraat 34 is gelegen in de leuke buurt Exloo. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Exloo, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 76 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
  • Perceeloppervlakte 219 m2
  • Inhoud 431 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Onderhoud
  • Binnen Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Fabrieksstraat 34 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 267.000 – 310.000
Woningwaarde
+5.33%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
10010
Hypotheeksom € 288000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Borger-Odoorn

OZB € 343,- / jaar
Afvalheffing € 178,- / jaar
Rioolheffing € 268,- / jaar
Totaal per jaar € 789,-
Geschatte belasting € 66 /mnd
WOZ Fabrieksstraat 34

De WOZ-waarde van Fabrieksstraat 34 is 186.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 46.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fabrieksstraat en 35.5% lager dan de realistische woningwaarde van Fabrieksstraat 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 374.729
  • Woningwaarde jaartrend +7.76%
  • Gezinnen met kinderen 25%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Emmen 11.11km - Treinstation
Museumspoorstation Stadskanaal 14.19km - Treinstation
Emmen Zuid 15.3km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Zweng 1.01km - School
Basisschool De Weiert 4.27km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Fabrieksstraat 34 in Exloo ligt tussen de 267.000 en 310.000 euro. Deze waarde is 38.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fabrieksstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Fabrieksstraat 34? Bekijk het complete waarderapport.