Jaagpad 41, Etten-Leur
189 m²
180 m² perceel
8 kamers
€ 625.000
Laag in de markt
Bisschopsmolenstraat 175 4876 AL Etten-Leur
€ 675.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 657.000 -
727.000
Wonen
210 m2
Perceel
335 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze unieke en verrassend ruime vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 210 m², gelegen in het centrum van Etten-leur, is nu te koop! Deze woning heeft een ruime woonkamer, een sfeervolle leefkeuken, een grote garage, een heerlijk dakterras, 24 zonnepanelen, meerdere slaapkamers en 2 badkamers (waarvan één slaap- en badkamer op de begane grond). Wilt u graag wonen en werken combineren, levensloopbestendig wonen of een hobbyruimte aan huis? Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezichtiging.
Entree:
Als u aankomt bij deze woning ervaart u direct het grote gemak van deze woning. We parkeren de auto namelijk op eigen terrein waarna we vanuit de oprit meteen de woning kunnen betreden.
Aangekomen in de royale hal met garderobe hebben we toegang tot de ruime woonkamer, de vaste trapopgang naar de 1e verdieping en de deels betegelde toilet met wandcloset en fontein.
Begane grond - royale woonkamer met lichte keuken en kantoorruimte:
De woonkamer trekt direct onze aandacht. Zodra we doorlopen vanuit de hal valt ons direct op hoe licht en ruimtelijk deze woonkamer is. Het aparte eetgedeelte maakt deze kamer extra sfeervol. Vanuit de woonkamer hebben we toegang tot de kelder met stahoogte en de leefkeuken. Bovendien heeft de woonkamer een airco.
De keuken in deze woning is van alle gemakken voorzien en bestaat uit 2 opstellingen. De hoekopstelling heeft een spoelbak, vaatwasser, oven en combimagnetron. De rechte opstelling heeft een inductie kookplaat en een koelkast. Naast een granieten werkblad heeft de keuken genoeg bergruimte door middel van kastjes en lades. De gezellige patio tuin is vanuit de keuken te bereiken. Hier zit je zomers heerlijk koel!
Vanuit de keuken hebben we verder toegang tot de oprit en de bijkeuken, welke toegang geeft aan de toiletruimte en de slaap- en badkamer op de begane grond.
De zeer ruime badkamer is volledig betegeld en heeft een ligbad (type whirlpool), een wastafel met meubel, een designradiator en een inloopdouche met regendouche en thermostaat kraan.
Via de badkamer lopen we door naar de slaapkamer. Deze ruime kamer is voor diverse doeleinden te gebruiken, zoals een werkkamer, speelkamer, hobbyruimte of slaapkamer. Tevens bevindt zich in deze ruimte de opstelplaats voor de c.v.-combiketel (Nefit 2010), de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en heeft genoeg opbergruimte doormiddel van een draaibare vaste kast. Vanuit deze kamer is de garage bereikbaar.
1e verdieping – 3 slaapkamers met dakterras
Vanuit de hal gaan we met de vaste trap naar de 1e verdieping. Vanuit de overloop hebben we toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een vaste kast.
De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning. Deze kamer heeft een airco en elektrisch bedienbare markiezen.
De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de achterkant van de woning. De 3e slaapkamer is perfect in te delen als kastenkamer en geeft ons bovendien ook toegang tot het zeer ruime dakterras.
De volledig betegelde badkamer op deze verdieping heeft een ruime inloopdouche met regendouche, thermostaatkraan en handdouche, een wandcloset en bidet, een wastafel met meubel en een designradiator.
2e verdieping - Zolder met dakkapel en vaste kast
De 2e verdieping is een open ruimte met aan de voor en achterkant een dakkapel. Hierdoor heeft u de mogelijkheid om op deze verdieping nog 2 extra slaapkamers te realiseren. De zolder heeft ook een vaste kast waar we de opstelplaats voor de 2e c.v.-combiketel vinden (Nefit, 2018).
Garage
U kan uw auto met gemak op eigen terrein parkeren. Zo is er een lange oprit met toegang tot de garage. De garage heeft een elektrische sectionaaldeur en geeft ons middels een open verbinding toegang tot de grote berging met bergzolder. De garage is voorzien van krachtstroomaansluiting, een extra meterkast en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen.
Dakterras
Door middel van een ruim dakterras is bij deze woning een heerlijke plek gecreëerd om te kunnen genieten van het mooie weer. Het is hier op een zonnige dag goed vertoeven samen met vrienden of familie.
Algemeen:
- De begane grond en 1e verdieping hebben een betonnen vloer.
- De 2e verdiepingsvloer is van hout.
- De woonkamer, hal, badkamers en toiletruimte zijn voorzien van vloerverwarming.
- De woonkamer, hal, slaapkamer op de begane grond (gedeeltelijk), overloop en de slaapkamers boven zijn voorzien van een parketvloer.
- De keuken, bijkeuken, toiletten en badkamers hebben een plavuizen vloerafwerking.
- Deze woning is rondom geïsoleerd en derhalve voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
- Deze woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen, m.u.v. de dakkapellen en de kleine raampjes op de slaapkamer aan de achterzijde. Deze zijn van kunststof.
- De woning heeft grotendeels dubbele beglazing, m.u.v. de voordeur, een raampje in de badkamer en de klepraampjes in de slaapkamer op de begane grond.
- Deze woning heeft een elektrische laadpaal van maar liefst 22kWh en extra lange kabel.
- De woning is voorzien van 24 zonnepanelen, hetgeen deze woning energiezuiniger maakt.
- In de nabijheid van de woning zijn voldoende parkeerplaatsen (vergunninghouders) aanwezig. Voor het 1e voertuig is de bewonersparkeervergunning gratis. Voor het 2e voertuig betaalt u € 25,- per jaar. Daarnaast is er een bezoekersvergunning (parkeerschijf) verkrijgbaar voor € 40,-- per jaar.
- De woning is aan de zonovergoten zijden, voor- en zijkant, voorzien van elektrisch bedienbare markiezen. De markiezen zijn in 2021 onderhouden en voorzien van 4 verschillende zones, die elk afzonderlijk te bedienen zijn.
Banakkers:
Door haar typische uitstraling, alle faciliteiten en ligging vlakbij het centrum is woonwijk De Banakkers een geliefde wijk. Elk stukje heeft een eigen karakter. Zo is er een historisch deel en een gedeelte dat bestaat uit recenter gebouwde woningen. Van rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen tot vrijstaande huizen. De Bisschopsmolen, gelegen in de gelijknamige straat en gebouwd in 1744, is een markant middelpunt van de wijk. Een ander bijzonder bouwwerk in dezelfde straat is klooster ’t Withof. Vandaag de dag in gebruik als kleinschalig woonzorgcentrum. De Banakkers ligt als het ware rondom het kleinschalige winkelcentrum Kerkwerve. Hier vindt u als wijkbewoner veel voorzieningen. Denk aan een supermarkt, een bakker, een cafetaria, een drogisterij, een slijterij en een bloemist. In de wijk zijn ook vertegenwoordigd: een basisschool, een middelbare school, een gezondheidscentrum en een zwembad. De wijk ligt tegen het centrum van Etten-Leur en is goed bereikbaar met de bus en met de auto. Dankzij de uitvalswegen bent u vlot op de snelweg richting Breda, Roosendaal of Antwerpen.
Wonen in Etten-Leur:
Waar in Etten-Leur u ook gaat wonen: dagelijkse voorzieningen zijn altijd binnen handbereik. Van scholen (basis en middelbaar), kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang tot ambachtelijke bakkers, slagerijen en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Verder is het sport- en beweegaanbod binnen de gemeente Etten-Leur groot. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Binnen de stad zijn goede busverbindingen tussen de wijken en er is een NS-station met een Intercity-verbinding richting Roosendaal of Breda. Reist u liever met de auto, dan bent u altijd binnen vijftien minuten op de snelweg. Uitgebreid winkelen kan in Etten-Leur naar hartenlust. Grote ketens zijn vertegenwoordigd, maar het centrum is ook rijk aan andere leuke en unieke winkels/boetieks. Tussendoor of na afloop een hapje eten of drinken? Dat kan in één van de vele lunchrooms en restaurants. Etten-Leur bruist. De evenementenkalender is dan ook rijkelijk gevuld. Tel daar de bioscoop en cultuurhuis De Nobelaer bij op en kom tot de conclusie dat in Etten-Leur altijd iets te beleven is. Houdt u van natuur? Ontdek dan al wandelend of met de fiets de prachtige nabijgelegen natuurgebieden. Etten-Leur heeft ook een gezellige jachthaven met directe aansluiting op de vaarwegen naar Breda, Oosterhout, de Biesbosch, Dinteloord en het Volkerak.
Verkoopvoorwaarden:
Asbestclausule
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het is bij de verkoper niet bekend dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt, het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.
Ouderdomsclausule
De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 70 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.
Meetinstructie NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.
Waarborgsom of bankgarantie
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.
Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.
Tot slot:
Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.
Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.214
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1950
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 210 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 56 m2
- Perceeloppervlakte 335 m2
- Inhoud 950 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bisschopsmolenstraat 175 in Etten-Leur
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 657.000 -
727.000
+3.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 3.214/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bisschopsmolenstraat 175 in Etten-Leur ligt tussen de 657.000 en 727.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bisschopsmolenstraat 175.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bazuinlaan 20
Etten-Leur
82%
206 m²
-4 m²
472 m²
+137 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bisschopsmolenstraat 175 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-08-2021
Verkocht
30-07-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Etten-Leur
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Etten-Leur. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bisschopsmolenstraat 175 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Etten-Leur.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bisschopsmolenstraat 175 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,25 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 0,29 km |
| Snelweg afrit | 2,31 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,00 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 321.336
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.06%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bisschopsmolenstraat 175.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bisschopsmolenstraat 175 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bisschopsmolenstraat 175 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bisschopsmolenstraat 175 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus