Huispedia
137 m2 wonen
450 m2 perceel
5 kamers
C

Bisschopsmolenstraat 154-A

137 m²
450 m²
5 kamers
C
4876 AR Etten-Leur
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 650.000
€ 4.745/m²
Vraagprijs per m²
€ 529K – 593K
Huispedia Woningwaarde
270 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
** vrijstaand ** levensloopbestendig ** vier slaapkamers ** twee badkamers ** zonnige tuin ** eigen garage ** nabij centrum **
Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning waar ruimte, comfort en een verrassende indeling samenkomen? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Dankzij een volledige woonprogramma op de begane grond is de woning levensloopbestendig, terwijl de eerste verdieping volop extra ruimte biedt voor een gezin, logees of een thuiswerkplek. Voeg daar de zonnige achtertuin op het zuidwesten met garage én de uitstekende ligging op loopafstand van het centrum aan toe en je hebt een woning die geschikt is voor verschillende doelgroepen. Nieuwsgierig? Bel/app dan met ons kantoor voor een bezichtiging.
Bijzonderheden:
- Voorzien van kunststof kozijnen;
- Voorzien van HR++ beglazing;
- Levensloopbestendige woning;
- Vier slaapkamers en twee badkamers;
- Vrijstaande stenen garage;
- Verzorgde achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
- Gelegen op loopafstand van het winkelhart van Etten-Leur.
Thuiskomen
De vrijstaande stenen garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of het uitoefenen van een hobby. De groene voortuin en de karakteristieke erker geven de woning direct een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Een fijne plek om iedere dag thuis te komen.
Hart van het huis
Vanuit de hal loop je de woonkamer binnen, waar direct de speelse indeling en de grote hoeveelheid daglicht opvallen. Dankzij de vele raampartijen en maar liefst twee schuifpuien ervaar je vanuit vrijwel iedere hoek een prettig contact met de tuin. De royale zithoek aan de tuinzijde en de eethoek aan de voorzijde maken dit een heerlijke leefruimte voor het hele gezin.
De open verbinding met de keuken zorgt dat je beneden altijd in contact staat met elkaar. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tijdens het koken kijk je uit op het groen van tuin, terwijl je toch in contact blijft met de rest van het gezelschap.
Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Een ideale ruimte voor de aansluitingen van de wasapparatuur én de plek om achterom thuis te komen. Vieze schoenen, een natte jas of modderige hondenpootjes laat je hier eenvoudig achter voordat je verder de woning in loopt.
Slapen en baden
Een groot pluspunt van deze woning is het volledige woonprogramma op de begane grond. Vanuit de hal bereik je een royale slaapkamer met aansluitend de complete badkamer. Deze is ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op ruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers. Eén daarvan is bijzonder royaal van formaat, terwijl de overige kamers uitstekend geschikt zijn als kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer.
Ook op deze verdieping beschik je over een badkamer, ingericht met een douche, wastafel en toilet. Ideaal voor een gezin of wanneer je regelmatig gasten ontvangt.
Buitenleven
De achtertuin is zonder twijfel een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging op het zuidwesten profiteer je vrijwel de hele dag van de zon, terwijl het zonnescherm maar ook de bomen op warme dagen juist voor aangename schaduwplekken zorgen.
De tuin is verzorgd aangelegd met gazon, volwassen beplanting en meerdere terrassen. Hierdoor kies je op ieder moment van de dag voor een plekje in de zon of juist in de schaduw. Met een perceel van circa 450 m² geniet je hier van volop ruimte, rust en privacy; een heerlijke omgeving om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten met familie en vrienden.
Locatie
De woning ligt aan de Bisschopsmolenstraat, op een uitstekende locatie in Etten-Leur. Het bruisende winkelhart met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Ook scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 529.000 - 593.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
137 m2
Perceeloppervlakte
450 m2
Inhoud
520 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
270 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 650.000
  2. 19-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 25-07-2026 · Heijblom Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 529.000 – 593.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.088/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Achter de M. 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Bisschopsmo. 144 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 520.000
    Winnend bod
  • Waldhoornla. 73 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 699.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15450
€
Hypotheeksom € 560000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 433,-
Rioolheffing · bewoners € 135,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 160,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.369,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 542.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bisschopsmolenstraat 154-A

De WOZ-waarde van Bisschopsmolenstraat 154-A is 542.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 48.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bisschopsmolenstraat en 3.2% lager dan de realistische woningwaarde van Bisschopsmolenstraat 154-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zuid woongebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zuid woongebied ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.37 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Etten-Leur 1.24 km · Treinstation
  • Zevenbergen 9.15 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 10.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bisschopsmolenstraat 154-A in Etten-Leur ligt tussen de 529.000 en 593.000 euro. Deze waarde is 31.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bisschopsmolenstraat. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bisschopsmolenstraat 154-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.