4876 AA Etten-Leur
Roosendaalseweg 21
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
Gelegen aan de Roosendaalseweg in Etten-Leur ligt deze bijzondere en ruime villa. Roosendaalseweg 21 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 300 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.325 m2. De woning is gebouwd in 1970, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 120.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 48% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Roosendaalseweg 21 is gelegen in de fraaie buurt Zuid woongebied. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Etten-Leur, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.329.000 - 1.544.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1970
- Energielabel D
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte 300 m2
- Overige inpandige ruimte 20 m2
- Externe bergruimte 40 m2
- Perceeloppervlakte 1325 m2
- Inhoud 965 m3
- Aantal kamers 10 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen, thuisbioscoop, alarmsysteem
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, elektrische kookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, dubbele spoelbak
- Ligging woning vlakbij het centrum
- Bergruimte Tuinhuis (40m2)
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 20 m2
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Roosendaalseweg 21 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Etten-Leur
De WOZ-waarde van Roosendaalseweg 21 is 912.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 62.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roosendaalseweg en 36.5% lager dan de realistische woningwaarde van Roosendaalseweg 21.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Roosendaalseweg 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 895.000
Schermerhor. 10
293 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Lage Donk 12
328 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 985.000
Baroniestra. 28
180 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.349.000
Schuilenburg 5
272 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.195.000
Bredaseweg 204
259 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 879.000
Grauwe Pold. 228
186 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 880.000
Binnenhof 1
242 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 845.000
Grauwe Pold. 106
205 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 850.000
Contrabas 46
218 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
Bankenstraat 3
263 m² · 10 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zuid woongebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.6 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
-
Etten-Leur 0.8 km · Treinstation
-
Zevenbergen 8.51 km · Treinstation
-
Breda-Prinsenbeek 10.6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 467.797
- Waardetrend afgelopen jaar +5.48%
- Gezinnen met kinderen 33%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Roosendaalseweg 21?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Etten-Leur schatten we de waarde van Roosendaalseweg 21 nu tussen € 1.329.000 en € 1.544.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Etten-Leur op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Roosendaalseweg 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.