4874 NG Etten-Leur · Bijgewerkt op 1 september 2026
131 m² wonen · 6.740 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1955 · Energielabel G
Gewilde buurt: 47% verkocht boven de vraagprijs
€ 847.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Kuijerstraat in Etten-Leur ligt deze prachtige eengezinswoning. Kuijerstraat 3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 131 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.740 m2. De woning is gebouwd in 1955 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 91% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Buiten wonen in Etten-Leur, dan zit je hier goed. Kuijerstraat 3 is gelegen in de gezellige buurt Noord landelijk gebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en skyline.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Etten-Leur, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Kuijerstraat 3 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 604.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kuijerstraat 3 is 604.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 51.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kuijerstraat en 34.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kuijerstraat 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kuijerstraat 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · dec 2024
€ 969.000
Haansberg 128
182 m² · 9 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 825.000
Bankenstraat 9-A
180 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 725.000
Moerdijkse. 52
101 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 850.000
Hoevenseweg 45
162 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 785.000
Klappenberg 2
123 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 775.000
Klappenberg 21
150 m² · 9 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 1.095.000
Lage Donk 72
199 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 895.000
Achter de V. 3
195 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 675.000
Hoge Donk 28
169 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 809.000
Hoge Donk 32
115 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Etten-Leur ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Kuijerstraat 3 op € 847.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kuijerstraat 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)