Couperuslaan 84 4873 LR Etten-Leur

72 m²
wonen
3
kamers
A+++
energie
Onder optie
Huurprijs € 1.233 /mnd
2022
Bouwjaar
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 6 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Fraai 3-kamerappartement met balkon, berging en een eigen parkeerplaats in de kelder, gelegen in het Couperuspark.
Het park bestaat uit 100 huur- en koopappartementen verdeeld over 4 gebouwen met elk vier woonlagen op een half verdiepte parkeergarage. De parkeergarage gaat op in de omgeving, het groen van de parkachtige inrichting loopt hier overheen.
Gelegen nabij het centrum en het station van Etten-Leur, tussen de Guido Gezellelaan en de Couperuslaan.
Winkels zijn op loopafstand bereikbaar (zowel aan de Kerkwerve als in het centrum). Ditzelfde geldt voor de centrale bushalte bij het winkelcentrum met busverbindingen richting Breda en Roosendaal. Ook het treinstation is snel te bereiken.

Huurprijs: € 1.233,81 per maand inclusief de parkeerplaats in de kelder.
Servicekosten € 77,- per maand.

Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning dient u rekening te houden met een aantal voorwaarden:
• U dient nu een sociale huurwoning in de gemeente Etten-Leur te huren en bewonen (graag ontvangen wij een overzicht van uw laatste 3 huurbetalingen en de basisregistratie bij de gemeente); en/of
• U dient een sociale en/of economische binding met de gemeente Etten-Leur te hebben (een sociale binding kan bijvoorbeeld zijn dat u lange tijd in Etten-Leur heeft gewoond (dit is zichtbaar op de basisregistratie bij de gemeente); een economische binding kunt u aantonen met uw werkgeversverklaring; en/of
• U staat ingeschreven als actief woningzoekende bij klikvoorwonen.nl (graag uw inschrijving meesturen);
• Eenverdiener: 3,5 x bruto maandhuur als inkomenseis (incl. vaste toeslagen en vakantiegeld);
• Tweeverdieners: het tweede bruto salaris telt voor 100% mee;
• Eén maand borg;
• Bij een dienstverband op basis van een jaarcontract geldt dezelfde inkomenseis met een verhoogde borg van 1 maand (dus 2 maanden in totaal);
• ZZP’ers: geldt dezelfde inkomenseis met een verhoogde borg van 1 maand (dus 2 maanden in totaal);

Voor alle kandidaten geldt:
• Verhuurdersverklaring of hypotheekhoudersverklaring dient positief te zijn;
• Kredietcheck dient positief te zijn;
• Als er sprake is van schulden, schuldsanering of faillissement komt de kandidaat niet in aanmerking;
• Er wordt niet verhuurd aan studenten en/of woningdelers.

Indeling:
Entree / hal, die toegang geeft tot het toilet, de technische ruimte, de badkamer, slaapkamer 1 en de woonkamer.
Keurige toiletruimte met wandcloset.
Technische ruimte / berging met warmtepomp, warmte-terugwin-installatie (WTW), omvormer en aansluitpunten voor de wasmachine en de droger.
Nette badkamer met inloopdouche en wastafel.
Ruime woonkamer met balkon, open keuken en toegang tot de 2e slaapkamer.
De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een combi magnetron, een afzuigkap, een koel/vriescombinatie en een vaatwasmachine.

Bijzonderheden:
- verwarming door middel van een warmtepomp;
- energielabel A+++;
- ruim, zonnig balkon;
- eigen berging in de kelder;
- eigen parkeerplaats in de kelder;
- rustige ligging.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 72 m2
  • Inhoud 210 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 1e verdieping
Buitenruimte
  • Balkon

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Couperuslaan 84 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 429.000 – 499.000
Woningwaarde
+7.41%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 465.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
13530
Hypotheeksom € 464000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Etten-Leur

OZB € 330,- / jaar
Afvalheffing € 277,- / jaar
Rioolheffing € 200,- / jaar
Totaal per jaar € 807,-
Geschatte belasting € 67 /mnd
WOZ Couperuslaan 84

De WOZ-waarde van Couperuslaan 84 is 381.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 4.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Couperuslaan en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Couperuslaan 84.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Couperuslaan 84 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zuid woongebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
74 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.09 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.87 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.97 km · 12 min. lopen
  • Etten-Leur 1.91 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 9.05 km · Treinstation
  • Zevenbergen 9.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 466.166
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.27%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Couperuslaan 84 in Etten-Leur ligt tussen de 429.000 en 499.000 euro. Deze waarde is 4.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Couperuslaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Couperuslaan 84? Bekijk het complete waarderapport.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Couperuslaan 84 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Couperuslaan 84 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus