Couperuslaan 84 4873 LR Etten-Leur
Over deze woning
-
6 dagen op de markt
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Het park bestaat uit 100 huur- en koopappartementen verdeeld over 4 gebouwen met elk vier woonlagen op een half verdiepte parkeergarage. De parkeergarage gaat op in de omgeving, het groen van de parkachtige inrichting loopt hier overheen.
Gelegen nabij het centrum en het station van Etten-Leur, tussen de Guido Gezellelaan en de Couperuslaan.
Winkels zijn op loopafstand bereikbaar (zowel aan de Kerkwerve als in het centrum). Ditzelfde geldt voor de centrale bushalte bij het winkelcentrum met busverbindingen richting Breda en Roosendaal. Ook het treinstation is snel te bereiken.
Huurprijs: € 1.233,81 per maand inclusief de parkeerplaats in de kelder.
Servicekosten € 77,- per maand.
Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning dient u rekening te houden met een aantal voorwaarden:
• U dient nu een sociale huurwoning in de gemeente Etten-Leur te huren en bewonen (graag ontvangen wij een overzicht van uw laatste 3 huurbetalingen en de basisregistratie bij de gemeente); en/of
• U dient een sociale en/of economische binding met de gemeente Etten-Leur te hebben (een sociale binding kan bijvoorbeeld zijn dat u lange tijd in Etten-Leur heeft gewoond (dit is zichtbaar op de basisregistratie bij de gemeente); een economische binding kunt u aantonen met uw werkgeversverklaring; en/of
• U staat ingeschreven als actief woningzoekende bij klikvoorwonen.nl (graag uw inschrijving meesturen);
• Eenverdiener: 3,5 x bruto maandhuur als inkomenseis (incl. vaste toeslagen en vakantiegeld);
• Tweeverdieners: het tweede bruto salaris telt voor 100% mee;
• Eén maand borg;
• Bij een dienstverband op basis van een jaarcontract geldt dezelfde inkomenseis met een verhoogde borg van 1 maand (dus 2 maanden in totaal);
• ZZP’ers: geldt dezelfde inkomenseis met een verhoogde borg van 1 maand (dus 2 maanden in totaal);
Voor alle kandidaten geldt:
• Verhuurdersverklaring of hypotheekhoudersverklaring dient positief te zijn;
• Kredietcheck dient positief te zijn;
• Als er sprake is van schulden, schuldsanering of faillissement komt de kandidaat niet in aanmerking;
• Er wordt niet verhuurd aan studenten en/of woningdelers.
Indeling:
Entree / hal, die toegang geeft tot het toilet, de technische ruimte, de badkamer, slaapkamer 1 en de woonkamer.
Keurige toiletruimte met wandcloset.
Technische ruimte / berging met warmtepomp, warmte-terugwin-installatie (WTW), omvormer en aansluitpunten voor de wasmachine en de droger.
Nette badkamer met inloopdouche en wastafel.
Ruime woonkamer met balkon, open keuken en toegang tot de 2e slaapkamer.
De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een combi magnetron, een afzuigkap, een koel/vriescombinatie en een vaatwasmachine.
Bijzonderheden:
- verwarming door middel van een warmtepomp;
- energielabel A+++;
- ruim, zonnig balkon;
- eigen berging in de kelder;
- eigen parkeerplaats in de kelder;
- rustige ligging.
Kenmerken
- Huurprijs € 1.233,- per maand (excl. gwl)
- Waarborgsom € 1.233
- Servicekosten € 77 per maand
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Onder optie
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Platdak
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte 72 m2
- Inhoud 210 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
- Balkon
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Couperuslaan 84 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Etten-Leur
De WOZ-waarde van Couperuslaan 84 is 381.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 4.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Couperuslaan en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Couperuslaan 84.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zuid woongebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.09 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.87 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.97 km · 12 min. lopen
-
Etten-Leur 1.91 km · Treinstation
-
Breda-Prinsenbeek 9.05 km · Treinstation
-
Zevenbergen 9.56 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 466.166
- Waardetrend afgelopen jaar +5.27%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Couperuslaan 84 in Etten-Leur ligt tussen de 429.000 en 499.000 euro. Deze waarde is 4.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Couperuslaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Couperuslaan 84? Bekijk het complete waarderapport.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus