Jozefhof 14 4873 BK Etten-Leur

** semi-bungalow ** levensloopbestendig ** ruim ** rustig hofje ** oprit én inpandige garage ** centraal gelegen ** De Banakkers **

Comfortabel en levensloopbestendig wonen in een rustige, groene woonomgeving? Deze semi-bungalow in de geliefde wijk De Banakkers combineert een volledig woonprogramma op de begane grond met extra ruimte op de verdieping. De woning is gelegen aan een rustig hofje en biedt veel licht, royale leefruimtes en een fijne verbinding met de tuin. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier vanzelfsprekend, terwijl de extra kamers op de verdieping volop mogelijkheden bieden voor logees, hobby’s of een werkplek. Nieuwsgierig naar wat deze woning jou te bieden heeft? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Bijzonderheden:
- Volledig leefprogramma op de begane grond;
- Inpandige garage én eigen oprit;
- Deels voorzien van rolluiken;
- Voorzien van houten kozijnen met HR beglazing;
- Voorzien van vloerverwarming in de woonkamer;
- Zonrijke achtertuin met veranda;
- Gelegen in een rustig hofje nabij het bruisende winkelhart.

Thuiskomen
Je betreedt de woning via een ruime entree die direct een gevoel van licht en ruimte geeft. Vanuit deze entree heb je toegang tot de woonkamer en een praktische extra was-/bergruimte. De entree fungeert als een prettige ontvangsthal, overzichtelijk en functioneel ingericht. De rustige ligging aan het hofje zorgt ervoor dat je hier iedere dag ontspannen thuiskomt. En parkeren dat doe je met gemak op je eigen oprit, in je eigen garage of simpelweg in de parkeerhaven voor de deur.

Hart van het huis
De woonkamer is een grote, open en lichte ruimte en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De zithoek is gesitueerd aan de straatzijde en biedt een prettig uitzicht op het rustige hofje. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek.

De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is ingericht in een praktische hoekopstelling. Deze is compleet uitgerust met een fornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een fijne en complete keuken waar je zo aan de slag kunt.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een heerlijke tuinkamer met grote raampartijen rondom. Hierdoor geniet je hier van veel licht en een fraai uitzicht over de eigen achtertuin. Vanuit de tuinkamer heb je toegang tot een extra kamer, ideaal als werk-, studie- of hobbyruimte. Vanuit deze ruimte bereik je ook de inpandige garage; praktisch en comfortabel.

Ontspannen
Op de begane grond bevindt zich de slaapkamer met een badkamer ensuite. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, toilet en een ruime inloopdouche. Hiermee is het volledige woonprogramma gelijkvloers en is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast beschikt de begane grond ook nog over een separaat toilet.

Verdieping
Op de verdieping kom je uit op een overloop met toegang tot twee extra slaapkamers. Daarnaast zijn hier een bergruimte en een aparte kast met de Cv-ketel gesitueerd. Via een vlizotrap heb je toegang tot de bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Buitenleven
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt dankzij de begroeiing veel privacy. Met sierbestrating, groenborders en meerdere fijne plekjes is er altijd wel een plek om van de zon of schaduw te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met aangrenzend een met glas afsluitbare veranda; perfect voor lange, zwoele zomeravonden. Ook een achterom is aanwezig, wat het geheel extra praktisch maakt.

Locatie
De woonwijk Banakkers ligt tegen het centrum van Etten-Leur aan en wordt gekenmerkt door verschillende buurten met een eigen karakter. Buurtcentrum De Kerkwerve maakt er deel van uit, met verschillende winkels zoals een slager en een Jumbo supermarkt. En de oude Bisschopsmolen uit 1744 is natuurlijk beeldbepalend.
Er zijn veel voorzieningen zoals basisschool De Vier Heemskinderen en de middelbare Scholengemeenschap KSE aan de Stijn Streuvelslaan (van mavo tot en met gymnasium). Aan de bekende Bisschopsmolenstraat ligt het klooster ’t Withof dat nu deels in gebruik is als woonzorgcentrum en fitnessschool. En tenslotte is er nog het binnenzwembad De Banakker. Al die faciliteiten, de centrale ligging en het ouderwetse buurtgevoel maken dat de wijk erg geliefd is.
Banakkers is goed bereikbaar, zowel per bus als met de auto. Door prima uitvalswegen zit je in een mum van tijd op de snelweg naar Breda, Roosendaal of Antwerpen.

Toon meer Toon minder