4871 SZ Etten-Leur
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Van Aerthof in Etten-Leur ligt deze karakteristieke woning. Van Aerthof 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 126 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 159 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Van Aerthof. Als we naar het perceel kijken is dit 8.1% kleiner dan het gemiddelde.
Van Aerthof 3 is gelegen in de fijne buurt Noord woongebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Etten-Leur, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Van Aerthof 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Etten-Leur
De WOZ-waarde van Van Aerthof 3 is 347.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 94.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Aerthof en 25.4% lager dan de realistische woningwaarde van Van Aerthof 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Van Aerthof 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 399.000
De Bruijnst. 18
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 389.000
Limburgstra. 2
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 450.000
Boeieraak 45
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Godwaldtlaan 24
122 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 375.000
Cederstraat 29
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Peppelgaarde 13
113 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 349.000
Peppelgaarde 42
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 299.000
Antwerpenlei 111
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 350.000
Lindenbleek 25
114 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 395.000
Meidoornlaan 42
132 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Etten-Leur schatten we de waarde van Van Aerthof 3 nu tussen € 430.000 en € 500.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Van Aerthof 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
